在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
回遷房有居住期限嗎
一、回遷房有居住期限嗎
有。一般所說的回遷房產權大致分為一下三種，不一樣的回遷房年限也是不一樣的:
1.假如回遷房是用作住所的話那么回遷房的產權年限是70年;
2.假如回遷房是用作歸納用地使用的話那么回遷房的產權年限是50年;
3.假如回遷房是用作商業運營的話那么回遷房的產權年限是40年;
4.詳細回遷房的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才能夠確定的，別的回遷房產權年限是從開發公司獲得《國有土地使用證》的當天開端核算的，回遷房的使用年限不是從購房日期算起的。
二、回遷房和商品房的區別是什么
1、回遷房的房屋通常帶有補償性質，價格會很便宜，普通商品房就不一樣了，受到市場影響，價格比較高。
2、二者還有一個很重要的區別，那就是能不能賣，像是符合限售條件的商品房，隨時可以上市交易，而沒有完整產權或者是只有回遷合同的回遷房，是不能進行上市，也無法抵押貸款的，當然了，有房產證的回遷房，大體上和商品房差不多，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程，得到房管局認可，并受其監督的，可以正常在房管局過戶轉名，而如果只是一份回遷協議，那就不能買賣。
3、同時，二者的定價方式是完全不同的，商品房的房屋價格，是在合同里約定的，回遷房的購買基礎則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議。
以上就是律霸網小編為您整理的回遷房有居住期限嗎的相關內容，對于回遷房居住期限要注意的是回遷房是指國家征收被拆遷人的房屋及附隨土地后，提供給被拆遷人的拆遷補償安置用房。因被征收土地及房屋的性質不同，回遷房的性質差別很大，購買回遷房的風險亦有所不同。希望以上內容對您有所幫助，如果對您幫助不大或者您想了解更多詳情，歡迎咨詢律霸網在線律師，為您帶來更專業的答案和全方位的法律指導。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
放棄行政復議后能再行政復議嗎
2020-12-17運營一款游戲需要具備的資質有哪些
2021-03-11國家對原產地標記實施管理規定有哪些
2020-12-20擔保法施行前約定保證期限至主債務全部清償后終止的債權人如何向
2021-02-22華僑、港澳臺居民在內地結婚手續如何辦理
2020-12-29勞動案標的小是一審是終審嗎
2021-02-10交通事故從起訴到發傳票是多少天?
2021-03-19車禍后賠償流程
2021-03-26勞動合同變更后還有效嗎
2020-11-16超市摔倒超市負什么責任
2021-02-24孩子商場受傷賠償有哪些相關內容
2020-12-07學生在校外發生事故學校有責任嗎
2020-11-28合同法定解除,還需要承擔賠償責任嗎
2021-03-10人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08哪些屬于終身人壽險
2020-12-01什么是保險合同糾紛
2020-12-22人身保險投保提示書基準內容包含哪些
2021-02-20保險公司意外死亡索賠有時間限制嗎
2020-11-10移居境外的人可以領取失業保險金嗎
2021-02-13放火燒車保險賠嗎
2020-12-20