首先，如果說我們要購(gòu)買房改房的話，我們需要注意以下的這幾點(diǎn)，

第一，先要了解產(chǎn)權(quán)的一個(gè)可靠性。

第二，我們要來確定一下房屋登記的一個(gè)面積以及使用的一個(gè)期限。

第三，我們需要弄清楚房屋的背景情況以及房屋周邊的一些環(huán)境。

第四，我們要確定房?jī)r(jià)是否合理。

第五，辦理過戶的手續(xù)的時(shí)候一定要慎重辦理。

第六，產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)候一定要報(bào)金相關(guān)的部門辦理完畢了才能算是完成了過戶的手續(xù)。有關(guān)的中介方律師，公證的保證或者是口頭的協(xié)議，這些都是不算數(shù)的。那對(duì)于買方來說的話，產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)在完成了之后，房屋的產(chǎn)權(quán)才能真正地屬于購(gòu)買房，因此而在這之前，賣方隨時(shí)都可能毀約。

那在上文中我們也說了房改房是可以買的，但是這個(gè)最主要的是需要看產(chǎn)權(quán)人與他的原單位的簽署的原購(gòu)房協(xié)議也稱為買賣合同。在這個(gè)協(xié)議當(dāng)中是否有著一些特殊的約定，比如說房產(chǎn)，如果要轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，單位有著優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)利。或者是只能賣給本單位的一些職工等等。如果說沒有這些特殊的約定的話，那么就可以直接放心的購(gòu)買。

其次，在二手房的市場(chǎng)上的房改房無外乎就只有這兩種，一種是完全產(chǎn)權(quán)，還有一種是部分產(chǎn)權(quán)。而形成了這兩種房改房的原因，主要原因是由于當(dāng)年的一個(gè)房改政策。因?yàn)楫?dāng)年的職工在參加房改購(gòu)買房屋的時(shí)候，有著市場(chǎng)價(jià)，成本價(jià)以及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)來購(gòu)房的這三種選擇。

另外，當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，那么產(chǎn)權(quán)就是歸個(gè)人所有的，可以隨時(shí)上市來買賣。如果是按照成本價(jià)來購(gòu)房的話，那么產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但是一般要在五年之后才能夠進(jìn)入市場(chǎng)來買賣。而且在買賣之前是需要交納土地出讓金的。那如果是按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)來購(gòu)房的話，那么職工就只擁有這房子的部分產(chǎn)權(quán)，具體的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話，是按照當(dāng)年的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)所占成本價(jià)的一個(gè)比重來進(jìn)行確定的。

再者，并不是所有的房改房都可以直接上市買賣的，比如像那種我們接觸不到的單位或者是教育部直屬的高校的房改房的話，那么目前還不可以進(jìn)行隨便的出售。在房改房買賣過戶的時(shí)候，一定要注意房子的產(chǎn)權(quán)過戶問題。相關(guān)部門辦理完成了之后，這個(gè)才算是完成。

最后，房改房上市買賣的手續(xù)會(huì)比一般的二手房買賣多一道手續(xù)，也就是說原住戶的夫妻雙方必須攜帶房產(chǎn)證，身份證的原件去相關(guān)部門來申請(qǐng)上市的買賣，并且在經(jīng)過了鑒定之后拿到了上市的批發(fā)商可以按照二手房買賣的程序來進(jìn)行買賣。

因此啊，其實(shí)房改房的話是可以進(jìn)行購(gòu)買的，但是在購(gòu)買的時(shí)候需要更加的謹(jǐn)慎才行。

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