在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房沒有房產證可以贈與給兒子嗎
一、?安置房沒有房產證可以贈與給兒子嗎
可以由父母與子女簽訂一個安置房饋贈合同，合同生效以后可以在房產證下來以后憑饋贈合同領取房產證，建議在饋贈合同簽訂以后申辦公證。
拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
房產證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產證擁有百分之百全產權的房屋可以過戶。
二、??安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎
對安置房進行轉讓交易的，必須是在取得安置房房產證后才能進行。拆遷安置房根據相關的法律規定也是需要進行過戶更名的。
拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：
1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。
2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。
3、婚姻變更：婚姻變更分婚內變更登記和離婚析產分割兩種，婚內變更登記就是指在夫關系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下;離婚析產分割就是指離婚后，將一方的產財或財產所占有的一定份額協商或判決給另外一方。
實際上從以上分析，我們可以看出嚴格意義上來說，沒有房產證的房屋想要進行贈與還是比較困難的，一般情況下可以在房產證到之前提前簽一個房屋饋贈合同在房產證到之后就可以順利的完成贈與,?而如果這個過程中遇到問題的建議可以聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
請律師打官司怎樣付費
2020-11-22合同能否約定完全免責
2020-12-17賦予業主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05用人單位能否在服務期內扣押員工證件
2020-12-23人身保險傷殘評定是如何的
2021-01-28把別人車撞了保險公司怎么賠
2020-12-26汽車保險投保時需注意什么
2021-01-08如何挽救盜搶損失
2021-02-25土地承包經營權出租是什么意思
2021-03-05種植土地轉讓的程序是什么
2021-02-24國有土地上房屋拆遷補償包含哪幾個部分
2021-02-05影響房屋拆遷補償的這幾件事,你可能正在做
2020-11-09農村宅基地征地拆遷如何補償
2020-12-01農村戶口拆遷有補償嗎,怎么補償
2020-12-02農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償
2021-01-04拆遷安置房可以買賣嗎
2021-02-10與拆遷方談判時的技巧有哪些
2021-02-21關于廣州舊城改造拆遷補償問題
2021-02-05拆遷辦法為什么要調整
2021-03-18農村禁養區養殖場拆遷,農民能得到多少補償
2020-11-14