一、一書四方案什么時候公布,在什么地方查看
依據我國建設用地審查報批管理辦法的規定,征用土地方案經依法批準后,市、縣人民政府應當自收到批準文件之日起10日內對一方四方案進行公告。
相關法律規定
《建設用地審查報批管理辦法》
第十九條?征用土地方案經依法批準后,市、縣人民政府應當自收到批準文件之日起10日內,在被征用土地所在的地的鄉、鎮范圍內,公告《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規定的內容。?公告期滿,市、縣人民政府土地行政主管部門根據行政區用土地方案和征地補償登記情況,擬訂征地補償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉、鎮范圍內公告。征地補償、安置方案的內容,應當符合《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定。?征地補償、安置方案確定后,市、縣人政府土地行政主管部門應當依照征地補償、安置方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費,并落實需要安置農業人口的安置途徑。
第二十條?在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內,為實施城市規劃占用土地的,經依法批準后,市、縣人民政府土地行政主管部門應當公布規劃要求,使用條件,確定使用方式,并組織實施。
二、農用地轉為建設用地的依據
1.土地利用總體規劃
農用地能否轉為建設用地,首先應當看其是否符合土地利用總體規劃規定的規劃用途。
國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎建設用地需要改變土地利用總體規劃的,根據國務院批準的文件修改規劃;省級人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設項目與省級人民政府批準的土地利用總體規劃不符的,或雖未納入規劃,但已經通過建設項目用地預審的,按照建設項目用地預審意見的具體要求及時調整規劃。
2.土地利用年度計劃
土地利用年度計劃是國家實行建設用地宏觀控制的有效措施。土地利用計劃中,包括了農用地轉為建設用地的計劃。其目的是控制建設項目大量占用農用地,造成耕地大量減少和農業生態環境的破壞。
3.建設用地供應政策
這是控制建設用地方向的主要手段,通過制定建設用地的供應政策,不但有利于控制建設用地總量,防止大量占用農用地,目時,還可能優化投資結構,防止重復建設,促進國民經濟的協調發展。
建設用地政策由國務院土地行政主管部門根據國家產業政策制定。在建設用地供應不足的條件下,應當優先保證國家急需建設項目的用地,使建設用地供應政策對國家經濟調控起到輔助的作用。
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簡介:
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