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寧波
房產證抵押會不會過戶
一、房產證抵押會不會過戶(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋抵押期間，抵押人可以轉讓已辦理抵押登記的房屋辦理過戶登記，但需要通知抵押權人，轉讓所得的價款應該提前清償擔保的債務。
《中華人民共和國擔保法》第四十九條
抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、房產抵押要怎么辦理
辦理房屋抵押，申請人和銀行都要做好相關的準備，一般來說雙方要辦理以下手續：
1、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。
2、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。
3、申請人向提交銀行所需資料。
4、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。
5、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。
留復印件(身份證3份，其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。
6、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第四百零六條?抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋抵押期間，抵押人可以轉讓已辦理抵押登記的房屋辦理過戶登記，但需要通知抵押權人，轉讓所得的價款應該提前清償擔保的債務。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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