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寧波
買的安置房要拆遷了怎么辦
買的安置房要拆遷了怎么辦
為了避免不必要的風(fēng)險，減少糾紛和矛盾，購買拆遷安置房的時候，建議對房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)辦理時間、土地狀況、權(quán)屬等等問題進行一個全面的了解和查詢，萬不可盲目購房。同時在購買時對一些可能出現(xiàn)的問題提前進行約定，避免因為約定模糊而造成糾紛。
同時，因為安置房建造預(yù)算有限，因此建筑商為了獲取利潤也許會對建筑偷工減料，以增加利潤，購買前要查詢房地產(chǎn)商以及監(jiān)督機構(gòu)。對于正在建造的房屋，一定要慎之又慎，除了存在上文所提的問題以外，還有可能存在戶型設(shè)計不好、產(chǎn)權(quán)登記難、上市交易期限遙遙無期等等問題。
具體如下所述：
1、首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
2、安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。
3、安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
綜合上述，小編整理有關(guān)買的安置房要拆遷了該如何處理的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，實際上，因為安置房建造預(yù)算有限，在購買拆遷安置房時，對購買房屋的相關(guān)合同進行公證，會對雙方權(quán)益起到必要的保障。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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