最新保定市城市房屋拆遷補償標準

第四十三條　拆遷人對拆遷范圍內的被拆除房屋使用人應當予以安置。

被拆除?房屋使用人是指在拆遷范圍內居住并具有房屋產權證或有效住房證明的公民;經城市規劃部門批準的房屋性質為非住宅且取得房屋產權證的機關、團體、企事業單位?及其他人員。

被拆除臨時建筑、違章建筑的不予安置。

第四十四條　拆除非住宅房屋按建筑面積安置。

拆除住宅房屋按使用面積安置，并區分以下情況：

(一)被拆除房屋為平房而安置房屋為成套型住宅房屋的，以被拆除房屋使用?面積為基礎，增加13平方米使用面積，為被拆除房屋使用人的應安置房屋使用面積，就近安置于建設標準符合國家住宅建筑設計規范的安置房屋戶型。

(二)被拆除房屋和安置房屋同為成套型住宅房屋或同為平房的，按原使用面?積安置。

第四十五條　安置房屋竣工，須經有關部門驗收，并取得質量監理部門的質檢?合格證書，市政和生活服務設施配套，具備入住條件后，方可回遷安置被拆遷人。

第四十六條　被拆除房屋使用人的安置地點，應根據城市規劃和新建房屋性質?確定。

新建房屋為住宅或兼有住宅與非住宅的，應就近(指拆遷范圍內)安置。新建房屋全部為非住宅的，應易地安置。由區位好的地段到偏遠地段(指七一路、紅?光路、三豐路、建設路以外區域)安置的，應在安置面積的基礎增加25%。

第四十七條　拆除住宅房屋對被拆遷人安置樓層的原則是：

(一)年老或有明顯殘疾行動不便的就低安置;

(二)一戶安排兩套住房的，要高低層搭配;

(三)自己要求減少安置面積的，在樓層上給予適當照顧;

(四)除本條(一)(三)款外，對被拆遷人一般按搬遷時間先后順序，從好層?次向次層次安置。

第四十八條　被拆除住宅房屋使用人一次性搬遷定居的，按被拆除房屋的使用?面積每平方米8元發給搬家補助費，過渡性搬遷的按一次性搬遷的二倍發給。

第四十九條　被拆除住宅房屋使用人不能一次性搬遷定居的，可以采取過渡方式，過渡期間臨時安置補助費按下列標準辦理。

(一)被拆除住宅房屋使用人自找房屋過渡的，自搬遷之日起，按被拆除房屋?的使用面積每平方米每月5元發給。臨時安置補助費按月計算，15天以下按半月計算，16天以上按整月計算。

(二)被拆除住宅房屋使用人由拆遷人提供周轉房過渡的(周轉房應具備基本生活條件)，不發給臨時安置補助費。

(三)被拆除住宅房屋使用人由其所在單位提供周轉房過渡的，臨時安置補助費發給所在單位。

被拆除住宅房屋使用人的過渡期限，安置房為多層樓房的一般不得超過18個月，安置房為高層樓房的按建設主管部門規定的工期為準。

第五十條　由于拆遷人的責任，使被拆除住宅房屋使用人延長過渡期限的，應增發臨時安置補助費，并按下列標準辦理：

(一)被拆除房屋使用人自行過渡或由其單位安排過渡的，從逾期之月起以規?定標準為基數，按被拆除房屋使用面積，增加臨時安置補助費。逾期半年以內的增加50%，逾期滿半年不滿一年的增加100%，逾期滿一年不滿18個月的增加?150%，逾期滿18個月以上的增加200%。

增加的臨時安置補助費按上述時間分段計算。

(二)被拆除房屋使用人由拆遷人提供周轉房過渡的，從逾期之月起，按被拆?除房屋的使用面積發給臨時安置補助費，逾期一年以內的每平方米每月發給3元，逾期滿一年以上的每平方米每月發給5元。

第五十一條　拆除生產、經營性用房，區別以下情況給予補助：

(一)自行解決臨時安置用房，且需由拆遷人回遷安置的，按被拆除房屋建筑?面積每平方米每月8元發給臨時安置補助費，同時按拆遷時在崗職工每人一次性發給停產、停業損失費100元;

(二)一次性搬遷的，不發給臨時安置補助費。停產、停業經濟損失補助費，?一般掌握在被拆遷單位拆遷時實有人數六個月左右的基本工資之和;

(三)搬遷補助費按被拆除房屋建筑面積每平方米10元發給，過渡性搬遷的?按二倍計發。