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云南省農(nóng)村建房超面積如何處罰

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-17 · 1029人看過

一、云南省農(nóng)村建房超面積如何處罰

農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時(shí)候直接不給通過，需要重新調(diào)整面積，要么就是按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費(fèi)用，有償使用超出部分的面積。另外，還有拆除。

二、關(guān)于宅基地面積超標(biāo)的法律規(guī)定

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20?m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

第十一條?宅基地面積計(jì)算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用　樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

農(nóng)村的宅基地并沒有全國統(tǒng)一的面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，各地方根據(jù)根據(jù)自身的人口數(shù)量和土地資源情況會有地方性的標(biāo)準(zhǔn)。穆先生可以先了解當(dāng)?shù)氐恼孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)是否超標(biāo)，再采取積極措施應(yīng)對。如果需要法律幫助，可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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