1。什么樣的農(nóng)田？

這取決于分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)用地可分為耕地、林地、園地、牧場(chǎng)和其他農(nóng)用地。建設(shè)用地可分為商業(yè)用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、公共設(shè)施用地、公共建設(shè)用地、居住用地、水利建設(shè)用地等。什么是家庭承包地？家庭承包是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人共享的原則，將耕地、林地、草地統(tǒng)一承包給農(nóng)民的集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方式。其特點(diǎn)是：（1）締約方不是平等的民事主體，締約方是集體經(jīng)濟(jì)組織，締約方是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民；（2）締約對(duì)象主要是耕地、林地、草地，（3）按照公平分配、人人共享的原則，集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一承包；（4）承包期較長(zhǎng)，耕地30年，草地30-50年，林地30-70年，林地經(jīng)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)；

（5）締約雙方的權(quán)利和義務(wù)是合法的，有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、征地補(bǔ)償權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在合同生效時(shí)取得，由縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)證或者林權(quán)證；

（7）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以采取下列方式進(jìn)行：轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等；（八）取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照物權(quán)的方式予以保護(hù)，并有權(quán)提出停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨礙的要求，消除危險(xiǎn)，補(bǔ)償損失等；

（9）承包收入可以繼承，耕地、草地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承，林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。

3。還有什么其他形式的合同？

除家庭承包外，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，又稱(chēng)其他承包形式，主要有四個(gè)特點(diǎn)：一是可以由聯(lián)合戶(hù)、專(zhuān)業(yè)隊(duì)、個(gè)人、家庭承包。第二，承包人不限于農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的個(gè)人。

第三，合同法不是人人有份的普通合同，而是由最具經(jīng)營(yíng)能力的人（即出價(jià)最高或最適合經(jīng)營(yíng)條件的人）通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式訂立的合同，發(fā)包人根據(jù)原則選擇承包人“效率優(yōu)先，公平兼顧”。第四，承包地主要是“四荒”和不適合家庭承包的土地，如果園、茶園、桑園、養(yǎng)殖水面等。綜上所述，家庭承包與其他承包形式在土地承包的主體、方式、原則、功能等方面有著重要的區(qū)別。農(nóng)地承包期是多久？

農(nóng)村土地承包法第20條規(guī)定，耕地承包期為30年，草地承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年；特種林木林地承包期限，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)。

5。如何確定農(nóng)民集體土地的發(fā)包人？（一）農(nóng)民依法所有的集體土地屬于村的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)承包；（二）村里兩個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地，由村民委員會(huì)承包由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組承包的；

（3）由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)承包的，村里各集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)不得變更。

6。農(nóng)民依法集體使用的國(guó)有農(nóng)村土地是由用人單位確定的嗎？

雖然農(nóng)民依法集體使用的國(guó)有農(nóng)村土地所有權(quán)不屬于農(nóng)民集體使用，但由于是農(nóng)民作為農(nóng)村土地集體用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此法律也實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)。這種土地由國(guó)家承包是不必要的，也是不現(xiàn)實(shí)的。因此，規(guī)定由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組承包。誰(shuí)來(lái)承攬合同，根據(jù)土地的具體用途確定。村民集體使用的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織承包；村集體經(jīng)濟(jì)組織尚未成立的，由村民委員會(huì)承包。村里兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體使用的，由村里每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織承包；不成立的，由村民小組承包。村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民小組承包有困難或者不便的，村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)也可以代為承包。

7。承包期內(nèi)，用人單位能否收回承包地？《農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定，承包期內(nèi)，用人單位不得收回承包土地。承包期內(nèi)，承包人全家遷入小城鎮(zhèn)定居的，應(yīng)當(dāng)按照承包人的意愿保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包人在承包期內(nèi)全家遷入設(shè)區(qū)的城市，成為非農(nóng)家庭的，承包的耕地、草原應(yīng)當(dāng)返還發(fā)包人。承包人不歸還的，發(fā)包人可以收回承包的耕地、草原。你知道嗎