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寧波
商品房土地使用證丟失怎么辦
一、土地使用證丟失怎么辦
1、委托開發商或代理公司辦理房產證;
2、自己辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”、“需委托開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。
另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時您也只能委托開發商或代理公司辦理房產證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。
房產證丟失后可以補辦。房產證丟失后，應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產證申請表》辦理房地產補發公告，房主再持補發公告到指定報紙上刊登補發公告通知，該通知見報后自補發公告之日起六個月內無異議，將由房管部門補發新的房產證。
二、土地使用證概述
國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質量及房產所有權證上，而忽略了另一項重要權利，即房產范圍內的土地使用權。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是不夠重視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
綜上所述就是律霸網小編給你帶來的有關土地使用證丟失了應該怎么辦的一些方法。通過以上資料我們可以知道土地使用證對于我們來講是非常重要的，所以我們必須要保管好。我們一定要記住，當我們的土地使用證丟失了之后，大家不要盲目驚慌，大家首先應該做的事情便是當相關的部門進行掛失，如果還有什么疑問小編建議你咨詢律霸網。
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