1、 夫妻共同財產的登記方式有哪些。夫妻購房時，在辦理房屋權屬登記手續時，往往出于對方的信任，或者因為一方不能一起去，或者為了一人的方便，把事情交給一方去房地產登記部門辦理。而出于同樣的原因，辦理交易的一方往往以夫妻名義登記夫妻共同財產，沒有共有人。但是，一旦夫妻雙方發生離婚糾紛，由于舉證難，未登記的一方很難證明自己對房產的共同所有權。這就使得法院很難判定該財產屬于夫妻共同財產還是個人財產。特別是一些婚前共同出資購房的夫妻，由于登記方不承認共同出資，未登記方很難證明其共同擁有房產的主張，使其合法權益得不到法律的有效保護法律。

2。一些有孩子的夫婦買房。考慮到遲早要將房屋轉讓給子女，避免房屋轉讓稅，他們在辦理不動產登記手續時，將夫妻雙方的共同不動產與子女的姓名一并登記，依法將夫妻共同不動產變更為家庭共同不動產不動產登記。雖然這種登記動機是違法的，但由于不動產登記是具有法律效力的登記，一旦夫妻離婚，分得的房屋份額將從房屋的一半作為夫妻共同不動產，變為房屋的三分之一作為家庭共同不動產，甚至更少。

3。

一些老年夫婦買房時，由于年紀大了，搬家不方便，自然會把房產登記交給關系親密的成年子女。但有些孩子利用這個機會，以自己的名義登記房產。即使當事人知道真相后，為了家庭感情，也往往默許這種所有權登記。然而，這卻留下了很大的隱患。當老年夫婦與子女發生矛盾時，老人以房屋是自己購買的為由要求子女搬走，子女則以房產登記的方式要求老人相反地搬走。這對老夫婦很難證明他們是真正的買主。

上述現象產生的原因雖有不同，但有著共同點，即當事人對自己的合法權益缺乏應有的保護，從而為以后的糾紛埋下了隱患。因此，夫妻共同財產的所有權應當依法登記，避免不必要的糾紛和矛盾。第二，以子女名義登記房產是否好？那么，直接以孩子的名義登記房產有什么好處呢？這主要涉及一些稅收。

根據相關規定，所有權轉讓應繳納契稅、營業稅、個人所得稅、登記費等費用。根據《物權法》不動產登記生效制度，房屋登記屬于業主所有。如果父母將所購房屋免費登記在未成年子女名下，登記后實際交付不動產，即子女的房屋。今后不再“轉讓”銷售，自然也不再征收契稅和登記費。

至于尚未開征的遺產稅，如果孩子是房子的主人，當然就沒有繼承權和繼承權。即使征收遺產稅，對孩子也沒有影響。

如果公民想向父母一方或雙方及其子女登記，房屋共有人也可以約定各自的份額。這時，家長可以同意孩子的意見，孩子的份額應該盡可能大，家長的份額應該盡可能小。”這樣，即使以后要征收相關稅種，孩子的稅負也會大大減輕”，律師認為，這樣的做法符合《物權法》等相關法律的規定，并不違背社會公德。

以上是小編整理的相關資料魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，共同財產屬于雙方當事人。一般來說，它存在于婚姻生活中。夫妻婚后購買的房屋屬于共同財產。如果您有任何其他問題，歡迎您在線咨詢律師。你知道嗎