在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房的要辦土地使用證嗎
買房的要辦土地使用證嗎
有了房產證還需要辦土地證。
1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證
2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。
3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。
4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
我國現在實行的是房地分離的辦證方法。這源于我國土地皆歸國家所有的政策。因此當你購買了房屋，辦理了房產證后，房屋的產權(所有權)就歸你所有了。但該房所占據的土地的所有權仍屬國家所有，只是國家將這部分土地的使用權在一定期限內讓渡給你使用。
買房有土地證嗎
一、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為你們業主共有。
二、如果你買的不是商品房(該房沒有合法的手續)，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。
1、物權法規定，不動產實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動產登記，就不能辦理房屋產權。沒有房產證你的權益就不能得到很好的保護，你今后想賣掉該房屋也很難，沒有房產證就不能證明你是該房屋的合法所有權人。另外沒有房權證該房不能進行抵押。
2、你的房屋是違法建筑，政府有可能會拆除。并且不會對你們進行補償。你們的損失只能向開發商追償，如果你們知道這是違法建筑，你們為了圖便宜還買的話。在開發商那里你們也不可能得補償。
三、沒有土地證的房子較好不要購買，因為購房風險太大，它涉及到的不光是購房資金風險，還有貸款、補償，續期等重要的事項的辦理。
以上就是相關的內容介紹，買房需不需要辦理土地證的全部內容，在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶。如果您有其他問題想找律師解決的，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政執法機關能否聘用企業法律顧問
2020-11-15眾籌和非法集資的區別
2021-02-27何為商標被搶,商標被搶注了怎么辦
2021-01-31剝奪政治權利作為一種附加刑主要包括哪些
2021-03-11酒店停車場車輛損壞責任如何認定
2021-01-05現在孩子輔導可以要求前夫增加撫養費嗎
2021-02-16存單質押孳息處理方式有哪些
2021-02-18房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-29經濟賠償金是什么
2021-01-24賠償金和經濟補償的不同之處是什么
2020-12-14實習期間受傷,用人單位是否應賠償
2020-12-23職工因工致殘如何調崗
2020-11-16勞務外包的好處有哪些
2021-01-06投資型保險與傳統保險的區別
2021-01-29因產品責任提起訴訟后應當提供的證據是什么
2021-01-18購車保險合同約定不明確的，對合同條款應如何解釋？
2020-12-26意外死亡賠償協議書要注意哪些方面
2020-12-12出險和理賠時要注意什么
2021-01-25如何定性保險利益
2020-12-03保險合同違約金有多少
2021-03-26