農村拆遷補償安置方案包括哪幾種
目前,我國法律對農村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種方式,但總的原則還是很低的。具體計算方式為:
1、可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
2、貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
3、被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
相關知識:農村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有哪些
1、法律依據不同。農村房屋拆遷一般依據《土地管理法》及配套法規執行;城市房屋拆遷一般依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規進行。
2、補償標準不同。農村房屋拆遷一般只補償成本重置價,標準較低;城市房屋拆遷一般按市場評估價補償。
3、拆遷程序不同。農村房屋拆遷一般是由市縣國土資源部門進行;城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行。
房屋拆遷評估如何做
拆遷當事人應當向評估機構如實提供房屋拆遷許可證、拆遷范圍規劃紅線圖及各類房屋的產權性質、面積、用途等拆遷評估所必須的依據、資料及有關數據,并協助評估機構做好實地查勘記錄、拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料等工作。實地查勘記錄由實地查勘的評估人員、拆遷人、被拆人簽字認可。因被拆遷入的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷入不同意在實地查勘記錄上簽字的,拆遷人應當邀請公證機關工作人員或無利害關系的第三人到場見證,并在分戶評估報告中做出相應說明。評估機構可以依據被拆遷房屋的相關權屬資料,參照同區域該類房屋進行評估。
看完了本文,對于農村安置房的補償大家都知道了吧,就是文章中介紹的幾種安置方法,對于生活在農村的人來說就需要做好相關的了解,才能清楚自己在補償中獲得怎么樣的經濟賠償或者安置賠償。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
徐丹律師,女,法學學士學位,國家司法考試A證。現為湖北尊而光律師事務所核心專職律師,婚姻家事法律事務部負責人,執業證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗,從事執業律師以來,秉承“專業、誠信、敬業、務實”的工作作風和為人處世的態度,已處理過多起訴訟和非訟法律事務,咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛;婚前、婚內財產風險評估和規劃;為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見;債權債務糾紛;房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解,善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策,善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執業中也不忘關懷弱勢群體,結合地區司法局以及律所綠色通道提供專職援助,對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務,是一位有著專業素養與社會責任感的女律師。
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律規定分居多久可以自動解除婚姻關系
2020-12-13約定傭金屬于勞動爭議嗎
2021-03-05工傷鑒定申請材料要準備哪些
2021-02-03開支票日期怎么寫
2020-12-05婚后父母出資買房屬于個人財產嗎
2021-03-03房屋贈與合同怎樣寫才生效
2021-01-22繼承權放棄與繼承權喪失有哪些區別
2020-11-27精神暴力犯罪嗎
2021-01-16訴訟離婚一方不同意怎么辦
2021-03-14侵權糾紛法院管轄法院
2020-12-31離婚房產糾紛如何解決
2020-12-18房產抵押法律風險分析
2020-12-28電梯事故死人構成犯罪嗎
2020-12-14民間借貸房產抵押流程有哪些
2020-12-28競業限制的補償金包含在在職工資里是否違法
2020-11-21公司降職降薪需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-13雇傭關系的賠償標準
2021-01-19雇傭關系怎么進行解除
2021-02-26保險合同中無須注明的條款包括違約責任和爭議處理
2020-11-26車上座位責任險案例
2021-02-04