午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

沒有房產證的自建房拆遷補償是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-25 · 189人看過

沒有房產證的自建房拆遷補償是怎樣的

房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”,沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。?這里還要分兩種情況:

1、房產證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟

2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續,無法辦理房產證。如果是一九九零年四月一日《城市規劃法》實施后,未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。《城市規劃法》實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。所以各地情況也不完全相同。?如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的,但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定的,和同地段商品房價格差異不大。

但并不是說沒有房權證就一定得不到補償。?你們之間的房屋買賣未經房屋產權管理部門登記,是無效的,你直接去房屋產權管理部門辦理房產證,是不會被受理的。雖然你為該房屋支付了相應價款,但從法律意義上講,該房屋并不是你的合法財產,也就得不到法律上應有的保護。要想辦理房產證,必須找“賣”給你房子的人和該房屋真正的房產證持有者,然后通過協商將房產過戶到你名下(過戶的計稅依據是以房地產評估機構出具的評估報告的價格為準的,不是以你的收據為準)。如果和該房屋的房產證持有者不愿過戶給你,即使提起訴訟,法院一般會判決退還你支付的價款,要求辦理過戶登記的訴求也難以得到支持。?還有一種情況,你買的這套房屋規劃、報建或者其他手續不齊,造成無法辦理房屋確權的登記備案,所以是不可能辦出房產證的,房屋產權管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題了。這種情況遇到拆遷,一般來說你是得不到補償的。原因有二:

1、你不具備獲得拆遷補償的主體資格。?房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”,沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,自然不能得到補償。?實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償的,只要雙方達成一致簽訂協議,任何法律法規也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不愿意,你的主張和要求也沒有法律上的支持依據,因為你畢竟不是合法的被拆遷人,不具備拆遷補償安置的主體資格。

2、違法建筑是無償拆除的。?對未確權的房屋,,未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補償的。實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。所以各地情況也不完全相同。?如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的,但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定的,和同地段商品房價格差異不大。?如果你的房屋是未經規劃批準的自建房,《城市規劃法》實施后,未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。?違法建筑是不予補償的。對規劃法之前建設的,各地的政策是不完全一致的,只要是不是嚴重影響規劃的自建房,一般是可以給予認定的。而補償的標準,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

可以咨詢律霸網的專業律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
极品美女销魂一区二区三区| 欧美一二三区在线观看| 欧美日韩高清一区二区不卡| 蜜臀国产一区二区三区在线播放| 久久久99久久精品欧美| 色综合天天综合网国产成人综合天| 日韩经典中文字幕一区| 亚洲欧美日韩电影| 国产精品无遮挡| 日韩欧美视频在线| 欧美日本视频在线| 一本到一区二区三区| 国产传媒欧美日韩成人| 精品一区二区三区久久久| 国产精品午夜久久| 国产亚洲综合av| 精品欧美久久久| 欧美视频一二三区| 欧美在线|欧美| 在线观看一区二区视频| 91麻豆免费看片| 91丨九色丨尤物| 不卡av电影在线播放| 高清成人免费视频| 成人免费毛片app| 国产精品一二三| 日本人妖一区二区| 免费观看久久久4p| 亚洲激情男女视频| 亚洲综合另类小说| 亚洲永久免费视频| 亚洲一区二区三区美女| 亚洲国产精品欧美一二99| 亚洲成a人v欧美综合天堂| 午夜精品久久久久久久久| 亚洲成人av在线电影| 午夜亚洲福利老司机| 午夜精品久久久久久久蜜桃app| 午夜精品视频在线观看| 亚洲成a天堂v人片| 免费在线观看一区二区三区| 麻豆国产91在线播放| 国内一区二区在线| 懂色av一区二区在线播放| 成人激情午夜影院| 欧美写真视频网站| 国产一区二区毛片| 91美女精品福利| 日韩一区二区在线看| 欧美精品一区二区三区视频| 国产清纯在线一区二区www| 亚洲欧洲在线观看av| 亚洲永久精品大片| 亚洲人xxxx| 奇米色777欧美一区二区| 国产资源精品在线观看| 色综合色综合色综合| 91麻豆精品91久久久久同性| 精品国产三级电影在线观看| 成人欧美一区二区三区视频网页| 亚洲国产日日夜夜| 国产精品综合一区二区三区| 国产精品视频一二三| 亚洲国产你懂的| 精品亚洲国内自在自线福利| 成人动漫视频在线| 91精品国产福利在线观看| 亚洲国产精品t66y| 午夜日韩在线观看| 国产一区二区三区精品视频| 欧美无乱码久久久免费午夜一区 | 91久久精品一区二区三| 91精品国产一区二区| 欧美一二三区在线| 中文字幕日本不卡| 国产一区二区福利视频| 欧美性猛片aaaaaaa做受| 精品黑人一区二区三区久久| 一区二区三区久久久| 日韩激情一二三区| 一本大道av伊人久久综合| 精品99一区二区| 五月天激情综合| 不卡的av在线播放| 欧美精品一区二区三区蜜桃| 亚洲成人在线网站| 免费人成黄页网站在线一区二区| 一本高清dvd不卡在线观看| 国产女人aaa级久久久级| 日本伊人色综合网| 欧洲一区二区av| 国产精品高潮呻吟| 国产精品白丝jk黑袜喷水| 欧亚一区二区三区| 亚洲欧美在线高清| 成人亚洲一区二区一| 欧美成人午夜电影| 免费观看在线综合色| 日韩一区二区三免费高清| 日韩手机在线导航| 丝袜美腿亚洲综合| 欧美欧美欧美欧美| 五月天激情综合| 欧美私模裸体表演在线观看| 亚洲免费伊人电影| 91香蕉视频污| 国产精品麻豆视频| 播五月开心婷婷综合| 亚洲欧洲一区二区在线播放| 成人精品一区二区三区中文字幕| 久久久久久久综合日本| 国产久卡久卡久卡久卡视频精品| 精品国产91亚洲一区二区三区婷婷| 日本欧美肥老太交大片| 日韩一区二区在线观看视频| 精品一区二区三区蜜桃| 国产欧美日韩在线| 99免费精品在线观看| 国产精品天干天干在线综合| voyeur盗摄精品| 蜜桃视频免费观看一区| 亚洲人妖av一区二区| 欧美一二三区在线| 色视频成人在线观看免| 国产一区二区主播在线| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡久久| 欧美大片一区二区| 色婷婷av一区二区三区软件| 国产精品一区专区| 日韩不卡手机在线v区| 中文字幕一区二区视频| 日韩美女一区二区三区四区| 一本色道综合亚洲| 国产一区二区视频在线| 午夜精品久久久久久久蜜桃app| 国产精品日韩精品欧美在线| 这里只有精品电影| 91蜜桃网址入口| 国产麻豆欧美日韩一区| 日韩国产欧美在线视频| 亚洲精品国产精品乱码不99| 国产片一区二区三区| 日韩欧美一区在线观看| 欧美性xxxxx极品少妇| jlzzjlzz欧美大全| 国产精品69毛片高清亚洲| 麻豆成人免费电影| 亚洲成人激情av| 亚洲综合色噜噜狠狠| 国产精品美女久久久久久2018| 精品国内二区三区| 日韩一区二区三区在线视频| 欧美老女人第四色| 欧美二区三区91| 欧美日本免费一区二区三区| 在线观看中文字幕不卡| 色综合天天做天天爱| 99视频热这里只有精品免费| av亚洲产国偷v产偷v自拍| gogo大胆日本视频一区| 成人网在线播放| 成人精品国产一区二区4080| 粉嫩高潮美女一区二区三区| 国产成人亚洲精品狼色在线| 国产美女视频91| 国产成人av资源| www.日韩精品| 在线观看一区二区视频| 欧美日韩一区国产| 欧美一区二区三区免费大片| 日韩午夜电影在线观看| 精品99999| 国产精品丝袜黑色高跟| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 国产精品久久久久久久蜜臀| 国产精品福利在线播放| 亚洲女同ⅹxx女同tv| 亚洲va欧美va国产va天堂影院| 亚洲a一区二区| 久久国产乱子精品免费女| 国产精品夜夜嗨| 91色综合久久久久婷婷| 欧美午夜精品久久久| 日韩区在线观看| 国产色爱av资源综合区| 亚洲视频一区二区在线| 亚洲综合色丁香婷婷六月图片| 天天色天天爱天天射综合| 激情图片小说一区| gogo大胆日本视频一区| 欧美日韩国产另类不卡| 精品国产一区二区三区av性色| 国产精品―色哟哟| 亚洲一区二区在线视频| 老司机精品视频导航| 97久久精品人人做人人爽| 91精品久久久久久久久99蜜臂| 日本一区二区三区dvd视频在线| 亚洲激情第一区| 国产一区二区不卡老阿姨|