在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結婚前買了一套房,婚后又買的房算第二套房嗎
結婚前買了一套房,婚后又買的房算第二套房嗎
算第二套房，婚前的房子屬于個人財產，婚后屬于共同財產。
你之前有住房備案在你名下，婚后(領取結婚證)不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
第二套住房認定標準如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
以上是律霸網小編整理的有關第二套房購買的相關內容，如有其他疑問，歡迎在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法辦老年培訓班如何處罰
2021-03-05被看守所拘留能探視嗎
2020-11-11強制執行流程有哪些
2020-11-25開庭后調解成功的訴訟費由誰承擔
2021-03-11毒糖果致男童死亡投毒者應承擔何種刑責
2021-03-18公款不能轉給私人賬戶嗎
2021-03-05單方面變更勞動合同需要什么條件
2021-03-10融資租賃合同法律關系中將涉及哪些主體
2021-03-16保管人要履行的保管義務是什么
2020-12-25國企如何編制改制方案
2020-12-26哺乳期公司部門解散可以拒絕調崗嗎
2020-12-01調崗通知書范文
2020-11-18猝死在不在意外險理賠范疇
2021-02-08保險經紀人承擔賠償責任的法律規定
2021-03-01人身保險受益人需要承擔義務嗎
2021-02-25責任交叉，保險公司逐鹿定損權
2020-12-30酒駕出車禍保險公司是否賠償
2021-02-17哪些機動車保險中會有免賠率
2021-03-14重大疾病釋義條款屬于免責條款范疇嗎
2021-02-09保險的含義是什么
2021-02-06