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寧波
如何計算房屋拆遷賠償數額
如何計算房屋拆遷賠償數額
房屋拆遷的貨幣補償公式如下：
貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積
被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。
公式中涉及“價格補貼”一項，那么價格補貼又是何如計算的呢
價格補貼的計算有兩種情況：
1.評估單價不足或等于最低補償單價標準的，其計算公式為：
價格補貼=最低補償單價*補貼系數
2.評估單價高于最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定，其計算公式為：
價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數
注：補償系數和最低補償單價根據被拆遷房屋的具體位置來確定。
地理位置好的房子，如二環內的房屋，其評估單價和補貼系數都相對較高，所以計算出的總的貨幣補償金額更多高;反之，地理位置相對偏遠，評估單價及補貼系數較低，所以總的補償金額也較少。
以上內容就是小編對“如何計算房屋拆遷賠償數額”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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