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寧波
承租人在租賃期間被拆遷有沒有補償
來源:
律霸小編整理
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2021-02-21
·
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根據拆遷規則制定的原則，現行的拆遷規定還是對承租人的利益予以考慮，根據相關法律規定，同時因為拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。該規定對拆遷補償的對象沒有明確，該補償的對象應該是因拆遷停產、停業的單位，而不一定是產權房屋的所有人。
拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，與此同時被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
因此對于房屋所有人在簽訂拆遷安置協議時房屋租賃關系處理有特別的規定，拆遷房屋有租賃關系和沒有租賃關系是不一樣的安置處理方式。同時這樣規定也明確了房屋有租賃關系的所有人對承租人的補償義務，該補償應該為因為拆遷給承租人造成的實際損失。
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