一、辦理質(zhì)押貸款程序有哪些?

1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款;

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;

3、貸款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用;

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至開發(fā)商賬戶，并通知客戶開始供樓。

二、質(zhì)押貸款辦理的條件

1.必須是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人;

2.產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用;

3.有按期還本付息能力，原應(yīng)付貸款本息和到期貸款已清償;

4.沒有清償?shù)模呀?jīng)做了銀行認(rèn)可的償還計劃;

5.按《銀行企業(yè)信用等級評定標(biāo)準(zhǔn)》核定，原則上信用等級必須為A級(含)以上;

6.已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶;

7.除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%;

8.借款人的經(jīng)營和財務(wù)制度健全，主要經(jīng)濟和財務(wù)指標(biāo)符合我行的要求;

9.申請中長期貸款的項目必須經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。

質(zhì)押貸款的辦理是比較常見的，根據(jù)我國法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人根據(jù)實際情況來進行辦理，特別是涉及到財產(chǎn)的質(zhì)押的，還需要根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來進行擔(dān)保，并向擔(dān)保公司來進行處理，所以還需要向擔(dān)保公司交納相關(guān)的擔(dān)保費用，具體情況結(jié)合實際而定。

動產(chǎn)質(zhì)押貸款的種類有哪些？

質(zhì)押合同是實踐合同嗎？

著作權(quán)質(zhì)押合同登記程序