在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押合同要約定期限嗎
在抵押合同中，關于抵押物的抵押時間需要約定期限嗎?合同約定期限是否有用呢?針對這些問題，律霸小編整理了抵押合同的有關法律知識，請閱讀下面的文章進行詳細了解。
抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。
抵押合同不需要約定抵押期限。 這是因為抵押權人對擔保物取得了擔保物權，也就是說，抵押權是一種擔保物權。
按照物權法定主義原則來考察抵押擔保期限，不難發現，擔保法第五十二條關于“抵押權與其擔保的 債權同時存在， 債權消滅的， 抵押權也消滅”的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。
依此規定，只要債權存在，抵押權就存在;債權消滅，抵押權才消滅。抵押擔保的債權因清償、提存、抵銷、免 除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅。
抵押權除因主債權消滅而消滅外，依擔保法規定，還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、 抵押物轉讓價款提存而消滅。換言之，只要債權尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規定的抵押權效 力終止情形尚未出現，抵押權自抵押合同生效后始終存在，而不依當事人的意思為轉移。如當事人 排除擔保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關違反上述法律規定，擅自設 定抵押擔保續展期限，都違背了物權法定主義原則，應認定無效。
申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據規定，抵押物是公民個人財產的，如設定抵押的財產有共有人時，應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資企業、個人合伙成立的私營企業等設有董事會的企業，按公司章程規定，擔保須有董事會決議的，應提交董事會決議;國有控股公司、國有企業以其生產、經營關鍵的國有財產設定抵押的，應事先得到國有資產管理機構的批準，申辦公證時，還須提交批準文件。
由上文可知，抵押合同是不需要約定抵押期限的，只要債權存在，抵押權就存在;債權消滅，抵押權才消滅。希望以上內容對您有所幫助。
：
抵押貸款合同公證辦理有什么注意事項
抵押合同生效時間怎么確定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通認定書全責,后面理賠怎么弄
2020-12-01三胎孕期可以解除勞動合同嗎
2020-12-11協警有執法權嗎
2021-02-06特價商品不退不換合法嗎
2021-01-21哪些情況下可以中止行使探望權
2020-12-29短信可不可以作為離婚證據
2021-02-22婚約有法律效力嗎,怎么保護結婚自主權
2021-02-25自己手寫的合同簽字了有法律效力嗎
2020-12-16如何確定競業限制的范圍
2021-01-09被派遣的員工與用工單位的人算是同工同酬嗎
2021-02-03經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05自駕游如何投保交通事故意外險
2021-03-14新車投保應注意什么問題
2020-11-28《外資保險公司管理條例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25重復保險是什么
2021-01-18保險公司的理賠環節及步驟一般包括哪些
2020-12-30我國農地所有權、使用權、承包經營權的概念
2021-01-122014年土地登記代理人《法律知識》：自愿原則
2020-11-16集體林權流轉要注意哪些問題
2021-02-07門市公司拆遷補償嗎
2020-11-26