在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
確定回遷房營業額的巧辦法
產權調換、互不補價的計稅營業額的確定
產權調換、互不補價是指開發商與被拆遷人之間按照“拆一還一”原則，在回遷房面積與拆遷房面積相等的情況下，互相均不收取房屋價款的一種安置形式。其計稅營業額的確定，應根據《國家稅務總局關于外商投資企業從事城市住宅小區建設征收營業稅問題的批復》(國稅函〔1995〕549號)規定，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定。
產權調換、超面積補價的計稅營業額的確定
產權調換、超面積補價是指開發商與被拆遷人之間在回遷安置房面積與拆遷房面積相等的部分不收取房屋價款，開發商就對超出拆遷面積安置房屋的部分，向被拆遷人收取房屋差價款的一種安置形式。其計稅營業額應分別確定，即對回遷面積與拆遷面積相等的部分，按照以上第一種方法即按同類住宅房屋的成本價核定計稅營業額。對超面積安置部分收取房款的，應根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》有關規定，就其實際收取的房屋補價款為計稅營業額。如開發商收取的超面積補價款低于同類商品房市場價格的，則應按《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第二十條規定的順序確定其計稅營業額。即(一)按納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定;(二)按其他納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定;(三)按下列公式核定：營業額=營業成本或者工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業稅稅率)公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市稅務局確定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
創傷性關節炎能評殘嗎
2020-11-14起訴后調解律師費還要交嗎
2021-02-21如何應對貸款擔保的相關法律問題
2020-11-25犯受賄罪一般會判死刑嗎
2021-02-10怎么在315網上投訴
2021-02-11車禍出院后多久去理賠,怎么理賠
2020-12-02遺囑可以寫進離婚協議嗎
2021-01-04斷絕關系永不回家犯法嗎
2020-11-17合同擔保概述
2020-12-07房屋中介居間不成功能求償嗎
2021-01-15被房屋中介騙了找誰
2021-01-02非法侵入住宅罪認定的標準是什么
2021-01-23工傷認定爭議由誰舉證
2020-12-01身份證過期了簽勞動合同有效嗎
2021-01-28已簽訂的勞動合同能變更嗎
2021-01-03試用期離職領導不給批怎么辦
2021-03-20雇傭關系怎么進行解除
2021-02-26遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25國外飛機延誤賠償是怎么樣的
2021-03-09解除保險合同通知書怎么寫
2021-01-11