一、新農村建設拆遷是強制性的嗎
根據發布實施的《中共中央、國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》,強調“在推進新農村建設工作中,要注重實效,不搞形式主義;要量力而行,不盲目攀比;要民主商議,不強迫命令;要突出特色,不強求一律;要引導扶持,不包辦代替。”
因此,是必須充分尊重農民的意愿,進行民主協商之后才能進行拆遷的,強拆屬于違法行為,除非拆除建筑本身屬于違建建筑。
1、在被拆遷人得知自家房屋所在地要進行征地拆遷項目的時候,就應及時收集拆遷方下發的各類公示公告、補償方案等文件。除此之外,被拆遷人還有必要將自家房屋、土地的相關證件好好保存,為維權做好充分準備,防患未然。
2、如果強拆已經無法阻止,那么被拆遷人一定要保持理智,第一時間保護好自己與家人的人身安全,不要暴力抗拆。同時報警,并對強拆現場進行拍照錄像取證,為以后的維權收集證據。
一些被拆遷人認為在拆遷過程中警察不會進行干預,所以報警沒用。但實際卻不是這樣的,無論警察是否出警,我們都需要第一時間報警并對報警電話錄音。這也是為了固定強拆事實,并且為維權收集證據、為爭取合理補償增加籌碼。
3、在強拆過后,被拆遷人不要灰心氣餒,即便被強拆,但只要我們把握好時機,通過法律途徑積極維權,也可以爭取合法利益不受侵害。
很多被拆遷人覺得房屋已經被強拆,無法挽回,于是去信訪。但在實務操作中,我們的被拆遷人最后不僅沒能通過信訪解決問題,反而因為信訪導致錯過起訴期限,最后一無所獲。
被拆遷人需謹記,在強拆發生后,只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失,亡羊補牢為時未晚,只要抓住最佳的維權時機,我們就可以維護自己的合法權益不受侵害。
二、新農村建設拆遷是公益拆遷嗎
進行新農村建設的時候,按照鄉村的規劃對破舊房屋進行拆遷的,是屬于公益的拆遷,目的是讓農村的環境更好,但公益拆遷也需要對被拆遷人進行補償。
《中華人民共和國土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四十三條
任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
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簡介:
周宗江律師,宜昌人,武漢大學法律專業本科畢業,從2006年開始從事專職律師工作至今,宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任,國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師,具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底,頗具匠心,成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務,是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域,累計代理案件數百宗,均取得了委托人的好評,執業15年來無投訴,不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問,提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務,如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務,為委托人避免過億元經濟損失;如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面,代理了一批刑事辯護案件,較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益,為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信,工作認真負
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