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寧波
門面房拆遷過程中,業主應當如何維權
門面房拆遷過程中,業主應當如何維權
在實踐中如果門面房在拆遷的過程中，被拆遷人認為拆遷過程中利益被侵犯的，可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟的方式維權，在維權的過程中最好委托律師處理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條?被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
門面房拆遷補償標準
正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅(住改非)，有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。
拆遷補償內容一般包括：
1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，門面房拆遷過程中，業主可以通過做出前期準備工作、對門面進行價值評估、收集門面經營情況證據的方式為拆遷維權做準備，出現糾紛時可以申請復議或者訴訟維權。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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