在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷戶拆遷意愿重要嗎
拆遷戶拆遷意愿重要
拆遷戶的意愿是很重要的，開發商需要滿足拆遷戶的合法意愿，雙方需要平等協商，如果拆遷戶的利益受到損害的，可以通過訴訟方式解決。
拆遷過程中各個時期的注意事項
(一)拆遷前期
1.了解拆遷項目的背景
主要包括：拆遷項目的性質，是屬于集體土地上的拆遷，還是國有土地上的拆遷?拆遷的主體是誰?項目的規劃內容是什么?拆遷的期限、拆遷的規模是否和公共利益相關聯?拆遷的補償總額是多少?項目是否得到區、縣及以上人民政府的批準、是否履行了相關征收補償條例的法律文件?是否在征收開始的時候征詢了相關公眾的意見、是否按照2011年公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法律程序
2.了解各項拆遷安置補償政策
只有在充分了解拆遷政策的情況下，才能質疑其中政策的不合理、不合法之處。
3.做到以下原則來保障自己的權益
(1)不搬家，搬家后就會造成不利的后果：①優勢地位的喪失②維權決心的喪失③信息渠道的喪失
(2)不抵抗避免人身傷害
(3)不簽字簽字代表權利的喪失
(4)不報價避免拆遷方了解底細
(二)拆遷中期
在拆遷進行過程中，拆遷方會采取各種各樣的手段來打壓被拆遷戶，使用不同的違法手段來促進拆遷、壓低補償。一旦我們對拆遷方的慣用招數有了一定了解，對于未來的雙方對決就有了基本預計，我們就可以運用自己的手段，提高手中籌碼，做到兵來將擋水來土掩。所以，在拆遷維權的過程中，無論遇到何種情況，都要保持冷靜，不要慌張，自亂陣腳。要堅信只要采取相應的破解之道，對其所用招數進行一一破解，便可讓自己變被動為主動，處于優勢地位。
(三)拆遷后期
補償協議的簽署
1.補償不合理，不能簽字，簽字就表示對補償結果的認可，如果此時再說是被逼迫的，拿不出足夠的證據，就無法維護自己的合法權益了。
2.不能簽訂空白協議，空白協議猶如一張白紙，只要是簽字，內容的部分拆遷方就可以隨意填寫了，在簽字前，口頭的完美承諾沒有人會兌現，都知道空白協議是無效的，那也要拿出足夠的證據證明才可以，但往往證據是很難收集的，而且法官采信的可能性也很小。
(3)協議對方不能履行的處理方法。協議簽訂之后，就有了法律效力，一方不履行，另一方可以去法院起訴。
律霸網小編提醒您：拆遷戶的意愿是很重要的，開發商需要滿足拆遷戶的合法意愿，雙方需要平等協商，如果拆遷戶的利益受到損害的，可以通過訴訟方式解決。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標續展的作用是什么
2020-11-21合同保證金能否在貨款中扣除
2021-02-24仲裁協議的獨立性具體是怎么樣的
2021-03-04事故賠償如何認定
2020-12-11公司連續加班是否違法
2020-12-04商業銀行可以經營哪些業務
2020-12-17離婚時集資房怎么分
2021-01-08公司依勞動合同調整工作崗位員工不同意怎么辦
2021-01-09沒有補償的競業限制有效嗎
2020-11-22什么是定期壽險,哪些人適合購買定期壽險呢
2021-01-14理財保險公司破產了怎么辦
2021-03-15去瑞士旅游買保險需要什么手續
2021-01-15我國保險合同解除的注意事項有哪些
2021-03-20人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15把別人車撞了保險公司怎么賠
2020-12-26企業財產保險費用如何計算
2021-02-23免賠額與不計免賠是什么意思
2021-03-21保險期間和保證領取年限
2020-12-07土地承包經營權可以繼承嗎
2020-12-27劃撥土地轉讓合同如何生效
2020-12-01