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寧波
集資房拆遷補償款可以繼承嗎
滿足遺產條件，可以繼承
根據《中華人民共和國繼承法》第三條規定，遺產是指公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、房屋和其他合法財產。也就是說遺產必須符合三個條件：
第一，必須是公民死亡時遺留的財產;
第二，必須是公民個人所有的財產;
第三，必須是合法財產。只有同時具備這三個條件才能成為遺產。
因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對該房屋只有居住使用的權利而無所有權，不屬于其個人合法財產。承租人若是在房屋拆遷前身故，因為原承租人身份無法獲得的補償，這一身份利益也無法作為遺產分割。
(一)城市房屋拆遷補償款繼承問題
如果被征收的房屋屬于房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權人實際居住、使用，則一般認定被征收房屋價值的補償全部屬于房屋所有權人所有，搬遷，停業補償等費用則根據實際情況確認是否歸房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《繼承法》的規定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產權調換方式，則被繼承人作為被征收人取得產權調換房亦按照上述繼承原則辦理。
(二)農村房屋的拆遷補償款繼承問題
農村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產繼承需要結合實際情況進行具體分析。
(三)城市公房承租人去世后的拆遷補償款能否作為遺產處理
公房拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項作為遺產，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產繼承。
律霸網小編提醒您：遺產是指公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、房屋和其他合法財產。集資房的拆遷補償款，是遺產，是可以繼承的。需要由法定繼承人繼承。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
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