在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何處理
被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何處理
被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致應按合同變更或解除的法律規(guī)定，重新協(xié)商解決。因協(xié)商不成，任何一方均可通過訴訟解決，法院可按有關拆遷安置、補償?shù)鹊拿袷录m紛立案審理。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或個人；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人；房屋的使用人是拆遷中的被安置對象。
被拆遷人的主體資格如何確認
(1)私有房屋的所有人。
所有人必須提供當?shù)禺a權產籍管理機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產權證及身份證明。
(2)公有房屋的產權人，即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產權人。
國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產權人必須提供當?shù)禺a權產籍管理機關或區(qū)縣機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產權證書以及身份證明。
(3)被拆遷房屋的代管人。
代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關。
對被拆遷人資格的認定，根本問題在于被拆遷房屋的所有人是否在拆遷公告前合法取得房屋所有權。凡是在拆遷公告前合法取得被拆遷房屋及其附屬物所有權者，均是被拆遷人，否則，不應認定為被拆遷人。
以上就是小編為大家整理的相關知識，如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
持有假護照要負哪些法律責任
2020-12-24物業(yè)可以收取垃圾處理費嗎
2021-01-04軍婚的法律制度規(guī)定有哪些
2020-12-04對未成年人的保護國家法律規(guī)定的原則
2021-03-01行政處罰聽證可以延期多長時間
2020-12-18法院起訴離婚的程序有哪些
2021-01-19語言誘導自殺算犯罪嗎
2021-03-14民事發(fā)回重審幾次為限
2021-01-15物業(yè)收取電損費合理嗎
2020-12-04簽訂投資擔保合同時的注意事項有哪些
2021-02-23人身意外險賠償給誰
2020-12-22車險理賠技巧有哪些
2021-02-28人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16保險合同解除后已付保險金是否應全額返還
2020-11-26非直系親屬關系可以買保險嗎
2021-02-12如何認定第三者損害
2020-11-25汽車自滑撞死司機保險要不要賠
2021-01-10土地承包合同怎樣符合國家土地政策標準
2021-01-06租賃承包地后未兌現(xiàn)租金又轉租他人,農戶能要回自己的承包地嗎
2021-01-06土地轉讓新政策是什么
2020-12-26