在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貨幣補償也是拆遷安置措施
近年來，在城市房屋拆遷補償中，貨幣補償的方式因能滿足不同層次被拆遷人的實際需求、加快拆遷速度、簡化房屋拆遷程序，增加補償安置政策的透明度等眾多優點而被越來越廣泛地采用，但在實行的過程中，被拆遷人對其與拆遷安置的關系還存在著模糊的認識，補償標準如何確定也是多數拆遷戶關心的問題。
[案情]甲在某市A地區有房屋一間，面積為10.9平方米。2001年10月，某拆遷公司按規劃在A地區進行拆遷，甲的房屋在拆遷范圍之內。拆遷公司遂發布了拆遷公告，公告載明，此次拆遷適用某市政府16號令，即《某市城市房屋拆遷管理辦法》，對被拆遷人實行拆遷房屋貨幣補償與產權調換相結合的方式，拆遷戶在不愿選擇回遷安置或異地安置的情況下，經雙方協商，可以進行貨幣補償。經過入戶調查、房屋作價，及雙方協商，甲因家庭經濟條件和其他情況限制，不能購買就地安置房屋也無法選擇異地安置房屋，故向拆遷公司申請要求貨幣補償，之后向拆遷公司出具了申請書，并與拆遷公司簽訂《A地改造貨幣補償協議》一份，約定拆遷公司給付甲私房所有權補償款6696元，貨幣補償款12萬元，提前搬家獎勵1萬元。后拆遷公司于簽訂協議的次日將上述拆遷補償款共計136696元支付給甲，甲將房屋交拆遷公司拆除。
2004年2月，甲訴至法院，稱拆遷公司未對作為房屋使用權人的甲進行拆遷安置，違反了相應法規的規定，同時拆遷公司未按照相關規定對甲原有房屋作價，其所出示的房屋重置價格的作價報告未按照規定的程序進行，房屋作價價值與房屋的實際價值不符，存在嚴重的欺詐。甲要求法院判決甲與拆遷公司簽訂的《A地改造貨幣補償協議》無效，拆遷公司應按照規定對甲進行拆遷安置，并重新對甲原有房屋按照相關的規定進行作價，計算補償款。
[判決]一審法院審理后確認：拆遷公司在拆遷之前取得了拆遷許可證，并已經按照相關法規的規定張貼了公告，符合法律的規定。在甲的房屋經過作價后，甲與拆遷公司簽訂了《A地改造貨幣補償協議》，甲自愿放棄了回遷安置房，應是其真實意思的表示。甲主張確認《A地改造貨幣補償協議》無效，依據不足，法院對其請求不予支持。對于甲主張在拆遷當時，其原有房屋未按照規定的程序作價，導致其對房屋價值產生誤解，從而無法選擇產權調換的方式，因未提供相應證據，法院對此不予認定。甲對一審法院判決不服，上訴至二審法院。
二審法院經審理后認為：甲主張拆遷公司在拆遷時對其進行欺詐，依據不足。根據此次拆遷所適用的法規的規定，甲有權選擇貨幣補償、產權調換、以及二者相結合的方式，甲主張在其選擇了拆遷的貨幣補償之后，拆遷公司仍舊有義務對其進行安置，缺乏法律依據。遂判決駁回上訴，維持原判。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
超過訴訟時效是否及于其他保證人
2021-02-01企業要排污的話必須要取得排污許可證嗎
2020-11-20贈與合同能否贈與給未成年人
2020-12-28贈與房產不可要回的情形
2021-01-16申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11如何確定交通誤工費賠償標準
2021-03-08被取保候審了就表示結案了嗎,還會判刑嗎
2020-12-03學生兼職是雇傭關系嗎
2020-12-30學生在學校摔斷胳膊學校有責任嗎
2021-01-10二手房中介買賣糾紛有哪些
2020-12-10員工患病能否變更勞動合同，員工患病如何變更勞動合同
2020-11-18拼裝的汽車發生交通事故由誰賠償
2021-02-07婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產
2020-12-07自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15保險公司的除外責任有哪些
2020-12-01航空運輸貨物保險的分類有哪些
2021-01-08設立保險公司應當具備的條件有哪些
2021-01-01在房子上刮下來一板磚把車砸了保險公司賠嗎
2021-03-18保險詐騙罪的量刑標準是什么
2021-03-13什么人能繼承土地承包經營權
2021-01-03