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寧波
農村以下幾種“空心房”要拆了,拆遷有補償嗎
以下4類的“空心房”是屬于被拆除范圍內的：
1.無人來修繕的房子，并且長期無人居住;
2.不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主;
3.違規亂建設的一些“空心房”;
4.除了按宅基地標準一戶一宅以為的房子也在空心房的反應之內。政策規定：房屋坍塌或者空閑房屋，在摘除兩年以上沒有恢復使用宅基地，不確定土地使用權。
空心房”拆遷有補償嗎?
目前已經有不少地區出臺了空心房的拆遷補償標準，以重慶為例，當地的空心房拆遷補償在每畝10萬到20萬之間。由于各地的宅基地平均面積和經濟水平不一樣，補償標準會有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會有補償了。
如果已經確定使用權，集團報經過縣級人民政府標準，注銷其土地登記土地由集團收回。空閑房不能被強制拆除的，如果要拆除空心房，必須與當事人溝通，要取得當事人同意的基礎才能實施。對農村“空心房”的評估，是經過有關部門，履行相關程序進行鑒定，被鑒定的結果不同，處理的方式也不會相同。
具體分為兩類：一類是不屬于危房的空心房，另一類是屬于危房的空心房。第一類不屬于危房的，有三種處理方式，分別是資源有償退出空心房的宅基地，有償復墾空心房宅基地，空心房有償流轉。
注意：農民需要慎重考慮進行這三種情況，因為這些情況下，都不能再申請宅基地。而對于被鑒定為危房的“空心房”是被進行中的拆除的，是房子意外坍塌對人民身心造成傷害。國家對農村空心房是有償收回的，鼓勵大家自愿有償的退出空閑的房屋，政府給予一定的補助。
空心房在拆除后，土地權依然不變，仍然是本村小組集團經濟組織的。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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