在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無證房屋在拆遷時補償會低于有證房屋嗎
無證房屋在拆遷時補償會低于有證房屋嗎
對無證房屋一概不給予補償是拆遷方損害被拆人合法權益的做法，拆遷方還是要考慮具體情況，不能草率的下判斷。自家房屋如果目前缺失權屬證明，我們也應當盡快去有關部門查看能不能補辦相關的手續。
法律規定對于無證房屋并沒有如一些拆遷方所言就一定是違建，在作出房屋征收決定之前拆遷方要對拆遷區域涉及的房屋進行調查，要考慮房屋建造的年代、建造時的相關規定以及是否存在相關部門不作為等因素來綜合確定相應的安置補償方案。很常見一種是因為歷史遺留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相關規定的，雖然沒有合法的權屬證明，但是應當符合拆遷安置補償的標準，不應該被區別對待。
無證建筑不一定就是違章建筑，拆遷方應得對具體情況具體分析，即使被認定為違章建筑，除特殊情況，也應當給予適當的補償。那為什么還是有很多無證建筑被認定為違建不予補償呢?把無證建筑認定為違章建筑可以壓縮拆遷成本，也能盡快使拆遷協議達成，加速項目進度，但是這嚴重地損害了被拆遷人的合法權益。但是如果房屋嚴重違反城鄉規劃法及土地管理法的相關規定，就比如聽到拆遷消息惡意搶建的房屋則不予補償是符合法律規定的。
法律依據：
參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定我們來看：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”
拆遷時，如果發現自己的房屋是無證房屋，也不要怕，并不會像拆遷方嚇你的那樣沒有一分錢補償，可以依據法律規定維護自己的權益。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在工地工作時受傷的按照人身損害能賠多少
2021-01-31合同部分履行定金怎么退
2021-03-20合同法關于違約金標準
2020-11-15交通事故起訴需要哪些材料
2020-12-23合同債務常見有哪些風險些
2020-12-22租房如何挑選中介公司
2020-12-28入職時信息欺瞞可以不發工資嗎
2021-01-25保密協議沒有保密費合法嗎
2021-01-18大學生見習期權益應由誰來保障
2020-11-17購買壽險時需要注意哪些問題
2021-02-07空運險種被保人的義務
2021-02-24投保單的事項包含哪些內容
2021-02-13保險欺詐可以行政仲裁嗎
2020-11-07保險公司分公司所需注意事項有哪些
2020-11-28人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15自家車輛相碰三責險不賠償——三責險賠付范圍分析
2020-12-04如何解決投保容易理賠難的問題
2021-01-30保險法釋義第一百零一條有什么內容
2021-02-24承包合同工人受傷有沒有責任
2021-02-04土地承包糾紛應該如何處理
2021-01-20