在農(nóng)村房屋拆遷中,村委會(huì)可以代替村民簽字嗎

《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)失地農(nóng)民的保障，必須專款專用，不需統(tǒng)一安置的，需要直接支付給被征地農(nóng)戶。

村委會(huì)可以代表征收方與村民簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議嗎?

根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例和《征收土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定，征地拆遷補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)具體實(shí)施該征遷范圍內(nèi)的工作。根據(jù)上述規(guī)定，一般是由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)或者其委托部門(mén)作為主體與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

那么在實(shí)踐中，村委會(huì)可以代表征收方與村民簽協(xié)議嗎?這個(gè)需要分情況分析：

1、村委會(huì)接受征收方的委托，并有書(shū)面的委托書(shū)，經(jīng)過(guò)合法的征收程序并無(wú)其他違法性事由的情況下簽訂的補(bǔ)償協(xié)議有效，如果發(fā)生協(xié)議履行糾紛，可以追究委托方即征收方的違約責(zé)任。

2、村委會(huì)沒(méi)有接受委托，并且在沒(méi)有任何征地審批的情況下，自行組織協(xié)議征地、協(xié)議拆遷，與村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議。這是違反《土地管理法》相關(guān)規(guī)定的，村委會(huì)根本沒(méi)有這樣的職權(quán)，所簽協(xié)議從性質(zhì)上屬于無(wú)效協(xié)議。如果村民簽訂了這樣的補(bǔ)償協(xié)議，可以起訴至法院確認(rèn)無(wú)效，并可要求國(guó)土部門(mén)對(duì)其行為進(jìn)行查處。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，必須經(jīng)過(guò)與住戶協(xié)商的過(guò)程后，又居委會(huì)參與簽訂過(guò)程，而開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利單方面和居委會(huì)達(dá)成共識(shí)。?如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行在線法律咨詢。