在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二房東要怎么做才合法
二房東要怎么做才合法
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
承租人(即說的二房東)經出租人(房東)同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
1、所承租的房屋系房東的合法所有，體現出來的就是具有合法的土地證、權證；
2、轉租的行為需要征得房東允許，一般需要房東在轉租合同中簽字；
3、你所轉租的房屋應告知承租人系轉租；
4、轉租的期限不超過你所承租的期限。
在法律上，二房東的租房合同的效力屬于效力待定合同，主要取決于二房東與房東之間的約定是否可以轉租，如有約定，或事后經房東同意，則合法有效。
想要當二房東的話必須要能夠及時辦理相關手續，保證自己當二房東不需要為此承擔相應的法律責任或是被罰款等等。沒有根據法律要求做二房東，有承擔責任的情況下該如何去承擔解決，為了對自己有利最好與律霸網律師進行探討。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新侵權責任編,高空拋物到底是誰的責任
2021-03-19逃稅罪的處罰
2020-11-092020上海知青退休的政策是什么
2020-11-07刑法對減刑的規定
2020-11-27仲裁協議應當具備什么內容
2021-01-24工傷賠償標準2020年
2021-01-04學生借高利貸學校有責任嗎
2021-01-30買期房應注意的法律問題
2021-03-04舊城改造房屋拆遷補償標準
2021-01-14疫情期間被隔離扣工資嗎
2021-03-09超市的罐頭致我損害,能要求超市賠償嗎
2020-11-29勞動糾紛處理時效
2021-03-13意外事故證明怎么寫才有法律效力
2021-01-22中國保監會關于加強財產保險公司再保險分入業務管理有關事項的通知群文是什么
2021-01-13國航飛機延誤賠償標準
2021-03-10保險合同的全面履行原則是什么
2021-01-21汽車追尾事故理賠是怎樣進行的
2020-12-25哪些人能申領失業人員養老保險
2020-12-03辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07保險追償權糾紛答辯狀
2020-12-06