在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二房東要怎么做才合法
二房東要怎么做才合法
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
承租人(即說的二房東)經出租人(房東)同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
1、所承租的房屋系房東的合法所有，體現出來的就是具有合法的土地證、權證；
2、轉租的行為需要征得房東允許，一般需要房東在轉租合同中簽字；
3、你所轉租的房屋應告知承租人系轉租；
4、轉租的期限不超過你所承租的期限。
在法律上，二房東的租房合同的效力屬于效力待定合同，主要取決于二房東與房東之間的約定是否可以轉租，如有約定，或事后經房東同意，則合法有效。
想要當二房東的話必須要能夠及時辦理相關手續，保證自己當二房東不需要為此承擔相應的法律責任或是被罰款等等。沒有根據法律要求做二房東，有承擔責任的情況下該如何去承擔解決，為了對自己有利最好與律霸網律師進行探討。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保過期法院怎么處理
2021-02-13社區戒毒可以銷案底嗎
2021-03-05關于酒駕肇事后報警接受處理該如何認定?
2020-11-15如何界定夫妻共同財產和個人財產
2021-01-12長時間空置出讓土地會被收回土地使用權嗎
2021-02-09生活困難不給父母錢是否要坐牢
2021-01-05網購電腦賬戶激活了還能退嗎
2021-02-28借款擔保協議保質期有多久
2021-02-28打零工算雇傭關系嗎
2021-03-19顧客在商場專柜受傷該如何索賠
2021-02-01中介有哪些價格欺詐的情形
2020-12-11勞動合同的續訂的程序
2020-12-06中層管理人員簽訂競業限制有效嗎
2021-02-25轉正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26推進人身險新型產品信息披露
2021-03-15車輛失而復得 保險賠償該退
2021-01-08重復保險理賠款并不會增多 超額投保得不償失
2020-12-09報保險需要出示駕照嗎
2021-03-06論訴訟代理主體之規范
2021-02-15