在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋拆遷補償額如何確定
一、農村房屋拆遷的補償方式
目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和劃地重建三種方式。
(一)貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：
1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。
2、宅基地空地院壩參考地方政策進行補償，一般按照建設用地價格補償
(二)產權調換
被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
因地區經濟發展水平不同，具體的安置面積按照本地人民政府下發的拆遷安置補償方案規定為準。
(三)劃地重建
重新安排宅基地建房。也就是農村房屋被征收之后，經自然資源行政主管部門、規劃部門批準，由村集體在就近區域或者村鎮集中規劃區安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋
農村房屋拆遷過程中是最容易引發矛盾的，被拆遷戶的權益是很容易受到侵犯的。現今的農村房屋拆遷的補償問題依然有些混亂，當您在房屋拆遷過程中遇到困難可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證可以增加借款合同法律效力嗎
2021-01-03管轄權異議的條件需要哪些
2020-11-30行政處罰聽證
2021-03-10個人出租房屋可以申請代開專票嗎
2021-03-01監護人有權禁止未成年人談戀愛嗎
2021-01-26如何收養非婚生子女
2021-01-20專有技術侵權糾紛是否適用專屬管轄
2020-11-24肇事逃逸中二次肇事如何處罰
2020-11-23學生課間玩游戲受傷學校該負責任嗎
2021-01-04購房定金的注意事項有哪些
2021-03-12建筑工程的概念是什么
2021-03-10簽了合同剛入職兩個星期怎么離職
2020-12-27失業保險金不得低于什么
2021-02-22意外保險條例的保障范圍
2021-03-24海洋貨物運輸保險中的關系人有哪些
2020-11-29被保險人精神失常自殺,保險公司能否免責
2021-02-17被保險人酒后駕車保險公司是否免責
2021-01-18汽車改裝線路自燃保險公司進行賠償嗎
2020-12-05交通事故不理賠情形
2020-12-20黑龍江殘保金的計算方式
2021-02-09