一、拆遷安置房漏水怎么處理

第一，確定問題發(fā)生部位屬于公共區(qū)域還是專屬私用區(qū)域，如果是公共區(qū)域則應(yīng)由物業(yè)管理公司進(jìn)行維護(hù)，無物業(yè)管理公司的小區(qū)則由共同使用的業(yè)主一起承擔(dān)該維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用;如果是私用區(qū)域則由導(dǎo)致滲水、漏水的責(zé)任方業(yè)主承擔(dān)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用;

第二，如果事故導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)一定程度毀損建議第一時(shí)間對事故現(xiàn)場及毀損財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍照、錄像，如果條件允許可以進(jìn)行公證，并且在相關(guān)證據(jù)收集完成之后應(yīng)當(dāng)立即將相關(guān)財(cái)產(chǎn)搬離滲水或漏水區(qū)，防止損失擴(kuò)大;

第三，該類事件發(fā)生后應(yīng)第一時(shí)間與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟，訴訟過程中可以再申請滲水或漏水原因的鑒定及修復(fù)金額的鑒定，而在起訴時(shí)可以先找有資質(zhì)的維修公司進(jìn)行維修報(bào)價(jià)，以此作為賠償金額的基本依據(jù);

第四，在滲水或漏水糾紛中，業(yè)主可以主張責(zé)任方進(jìn)行維修，也可以要求維修方支付維修費(fèi)用自行維修，業(yè)主可以擇一選擇。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十一條　商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

通過小編的介紹，我們可以了解到拆遷安置房漏水的話可以及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)，一般來說房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是有維修的，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。