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寧波
拆遷安置房漏水怎么處理
一、拆遷安置房漏水怎么處理
第一，確定問題發生部位屬于公共區域還是專屬私用區域，如果是公共區域則應由物業管理公司進行維護，無物業管理公司的小區則由共同使用的業主一起承擔該維護責任及費用;如果是私用區域則由導致滲水、漏水的責任方業主承擔維護責任及費用;
第二，如果事故導致業主財產一定程度毀損建議第一時間對事故現場及毀損財產進行拍照、錄像，如果條件允許可以進行公證，并且在相關證據收集完成之后應當立即將相關財產搬離滲水或漏水區，防止損失擴大;
第三，該類事件發生后應第一時間與相關責任方協商解決，如果協商不成可以向人民法院提起訴訟，訴訟過程中可以再申請滲水或漏水原因的鑒定及修復金額的鑒定，而在起訴時可以先找有資質的維修公司進行維修報價，以此作為賠償金額的基本依據;
第四，在滲水或漏水糾紛中，業主可以主張責任方進行維修，也可以要求維修方支付維修費用自行維修，業主可以擇一選擇。
二、相關法律規定
《城市房地產開發經營管理條例》
第三十條 房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
第三十一條 商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
通過小編的介紹，我們可以了解到拆遷安置房漏水的話可以及時通知物業公司進行維護，一般來說房屋出現質量問題是有維修的，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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