午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

門面拆遷,承租人需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-17 · 420人看過

一、門面拆遷,承租人需要注意什么

依據我國相關法律的規定,對門面房進行拆遷的,承租人需要注意拆遷補償的問題,承租人需要收集征收前經營收益的證據、門面房內財產的清單等賠償材料。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、拆遷補償流程是怎么樣

(1)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(2)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

(3)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(4)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言,對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產權調換、結算價差。

(5)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

(6)裁決拆遷。

(7)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,對門面房進行拆遷的,承租人需要注意拆遷補償的問題,承租人需要收集征收前經營收益的證據、門面房內財產的清單等賠償材料。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王詩瑩

王詩瑩

執業證號:

13101201911133547

上海市海華永泰律師事務所

簡介:

華東政法大學法律碩士 15601935603

微信掃一掃

向TA咨詢

王詩瑩

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 射洪县| 郓城县| 五华县| 商南县| 徐汇区| 淳安县| 香港| 祁连县| 民乐县| 通海县| 社会| 瑞安市| 军事| 临汾市| 马山县| 沙坪坝区| 赤壁市| 友谊县| 嘉善县| 夏河县| 淳化县| 漳州市| 遵化市| 西宁市| 建阳市| 衡阳县| 东阿县| 镇宁| 来安县| 喜德县| 滦南县| 淮安市| 卢龙县| 宁强县| 武汉市| 吴江市| 汕头市| 怀宁县| 澄城县| 原阳县| 瓦房店市|