在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房交了定金沒簽合同怎么處理
買房交了定金沒簽合同怎么處理
買房交了定金沒簽合同的，最好及時簽訂房屋買賣合同，當然，也可以要求退還定金。
買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者;
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金;
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
如果沒有簽訂合同的，是很容易發生糾紛的。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
2017年畢業于浙江大學法律系碩士，執業以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執業，2019年7月開始在杭州市專業刑事所浙江靖霖律師事務所執業，2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務所擔任副主任一職，執業以來憑借深厚的法學功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執業水準、良好的職業道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責，多年來將理論與實踐相結合，辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
承諾書公證有法律效力嗎
2021-01-21有勞動糾紛案子的員工檔案保管時間是多久
2020-11-30房產贈與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21婚內出軌被當場捉奸可以作為離婚賠償證據嗎
2021-01-13排除妨礙和排除妨害的區別是什么
2021-01-13父母去世房產繼承有期限嗎
2021-03-23雇傭關系下的猝死賠償嗎
2020-12-14土地確權后能否做擔保抵押
2020-12-02青州律師土地糾紛怎么處理
2021-02-24應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29人身保險理賠辦理步驟是什么
2021-01-09學生意外保險理賠流程有哪些
2020-11-17被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18失足墜崖保險賠付嗎
2021-02-03車被石頭剮蹭能保險理賠嗎
2021-01-08化名保單有法律效力嗎
2021-02-22保單遺失,保險公司能拒賠嗎
2021-01-30保險公司是否應該賠償車輛停運損失
2020-12-02被保險人的權利
2021-02-05委托訴訟代理權如何取得
2021-03-15