午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

有營業執照的住宅房,拆遷時算門面嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-14 · 1040人看過

一、有營業執照的住宅房,拆遷時算門面嗎

依據我國相關法律的規定,對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

《關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》

第四條 完善相關政策措施,妥善解決遺留問題

各地要本著實事求是的原則,采取積極有效的措施,切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋,應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應的政策,限期處理解決;一時難以解決的,要耐心細致地做好解釋工作,并積極創造條件,爭取早日解決。對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發企業抓緊落實;或先行解決拆遷補償安置問題,再根據法律法規和拆遷合同約定,追究開發企業的責任。

二、拆遷補償安置協議書相當于購房合同嗎

實際中,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,會約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。

而且,房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

在拆遷安置補償協議中,一般包括下面的主要內容:

1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

但是,作為拆遷補償安置協議書,一般不能當作購房合同,具體按照如下規定:

1、如果拆遷補償安置協議書所安置的房屋是現房,那么協議書可以當作現房購房合同,因為協議書已經對相關房屋的事宜進行了非常詳細的規定和說明。

2、如果拆遷補償安置協議書所安置的房屋是期房,那么協議書不可以當作購房合同,被安置方還需要另行和開發商簽訂購房合同,以對相關房屋事宜進行更為詳細的規定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯系律師

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉江波

劉江波

執業證號:

15303202210506102

云南馳興律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉江波

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沙雅县| 观塘区| 宜兴市| 霍城县| 张家口市| 临猗县| 遂平县| 都安| 东乡族自治县| 重庆市| 阿合奇县| 合阳县| 都江堰市| 杨浦区| 梁平县| 资兴市| 宁强县| 金昌市| 左权县| 旌德县| 修武县| 通许县| 汝城县| 阿坝县| 饶河县| 龙泉市| 久治县| 高邮市| 怀仁县| 卢氏县| 巴里| 长寿区| 门源| 会昌县| 大姚县| 徐州市| 大田县| 新绛县| 临汾市| 房产| 海原县|