農(nóng)村房屋拆遷如何維護(hù)自己的權(quán)益拿到合理補(bǔ)償款

1.消除信息偏差，拆遷項(xiàng)目摸底

其實(shí)按流程拆遷之前必須與農(nóng)戶(hù)進(jìn)行商議并將項(xiàng)目信息公開(kāi)，但是很多時(shí)候并沒(méi)有按照流程走，因此農(nóng)戶(hù)最好自家想辦法弄清楚以下幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。

拆遷施工工期是多少?(不能按時(shí)完成拆遷對(duì)方有損失);目前實(shí)際的拆遷進(jìn)度?(這個(gè)很容易);其他被拆遷戶(hù)是怎么談的?(多鄰里走動(dòng));目前拆遷方給出來(lái)最高的價(jià)格是什么?(了解上限);要求信息公開(kāi)透明，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。

2.要求簽字的文件務(wù)必謹(jǐn)慎

在簽署拆遷相關(guān)文件時(shí)，由于涉及的文件比較繁多，一定要看清楚其中具體的條條款款再簽字，否則一旦簽了字就沒(méi)有反悔的機(jī)會(huì)了。此時(shí)文件已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力，之后如果還想改變其中的條款，就會(huì)困難重重翻盤(pán)機(jī)會(huì)十分渺茫啊!

3.不輕易提交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證原件

房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證確權(quán)證等，都是你的房屋土地最重要的身份證件，有些地方的拆遷隊(duì)伍前期會(huì)趁機(jī)潛入被拆遷農(nóng)戶(hù)家里索要證件原件。這時(shí)候千萬(wàn)不要隨便交給他們，否則以后出了什么問(wèn)題，你的維權(quán)就會(huì)變得很困難。

4.勿要草率報(bào)價(jià)

一般在談判之前拆遷隊(duì)肯定會(huì)問(wèn)農(nóng)戶(hù)，想要多少錢(qián)啊、有啥要求啊之類(lèi)的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要輕易說(shuō)出口。其實(shí)這時(shí)候是他們?cè)诖蛱侥愕男睦飪r(jià)位，草率報(bào)價(jià)的結(jié)果一般只能是吃虧，這說(shuō)白了就是他們的套路。

5.表明維權(quán)決心

在與對(duì)方談判時(shí)，千萬(wàn)不要抱著維權(quán)決心不大的心態(tài)，否則拆遷方會(huì)覺(jué)得你很好搞定，也會(huì)大幅度壓低你的賠償金額，畢竟5萬(wàn)就能搞定的事，哪個(gè)單位都不會(huì)愿意花10萬(wàn)搞定。

有時(shí)候部分無(wú)良拆遷方利用地方出臺(tái)的紅頭文件或者管理辦法，來(lái)欺瞞一些法律意識(shí)薄弱的農(nóng)民朋友，讓自己的拆遷補(bǔ)償看上去合理合法，但處處是陷阱，因此如果遇到了就需要馬上拿起法律武器維護(hù)自己合法權(quán)益。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行在線(xiàn)法律咨詢(xún)。