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寧波
農村房屋拆遷如何維護自己的權益拿到合理補償款
農村房屋拆遷如何維護自己的權益拿到合理補償款
1.消除信息偏差，拆遷項目摸底
其實按流程拆遷之前必須與農戶進行商議并將項目信息公開，但是很多時候并沒有按照流程走，因此農戶最好自家想辦法弄清楚以下幾個關鍵問題。
拆遷施工工期是多少?(不能按時完成拆遷對方有損失);目前實際的拆遷進度?(這個很容易);其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動);目前拆遷方給出來最高的價格是什么?(了解上限);要求信息公開透明，了解項目的立項、規劃、資金等情況。
2.要求簽字的文件務必謹慎
在簽署拆遷相關文件時，由于涉及的文件比較繁多，一定要看清楚其中具體的條條款款再簽字，否則一旦簽了字就沒有反悔的機會了。此時文件已經產生了法律效力，之后如果還想改變其中的條款，就會困難重重翻盤機會十分渺茫啊!
3.不輕易提交房屋產權證、土地使用證原件
房屋產權證、土地使用證確權證等，都是你的房屋土地最重要的身份證件，有些地方的拆遷隊伍前期會趁機潛入被拆遷農戶家里索要證件原件。這時候千萬不要隨便交給他們，否則以后出了什么問題，你的維權就會變得很困難。
4.勿要草率報價
一般在談判之前拆遷隊肯定會問農戶，想要多少錢啊、有啥要求啊之類的問題，這個時候千萬不要輕易說出口。其實這時候是他們在打探你的心里價位，草率報價的結果一般只能是吃虧，這說白了就是他們的套路。
5.表明維權決心
在與對方談判時，千萬不要抱著維權決心不大的心態，否則拆遷方會覺得你很好搞定，也會大幅度壓低你的賠償金額，畢竟5萬就能搞定的事，哪個單位都不會愿意花10萬搞定。
有時候部分無良拆遷方利用地方出臺的紅頭文件或者管理辦法，來欺瞞一些法律意識薄弱的農民朋友，讓自己的拆遷補償看上去合理合法，但處處是陷阱，因此如果遇到了就需要馬上拿起法律武器維護自己合法權益。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網找律師進行在線法律咨詢。
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