征地補償安置具體的種類有哪些

1、住房安置模式。是指在征地中涉及征收村民宅基地的，由拆遷人以統(tǒng)一建造或者購買的成套房屋安置被征地農(nóng)民，這實質(zhì)上是一種產(chǎn)權調(diào)換的安置方式。部分地方把企業(yè)開發(fā)建設和安置房建設相結合，形成產(chǎn)業(yè)園建設，建設所得的項目收益由項目公司和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按股份分紅，農(nóng)民按其在村集體經(jīng)濟組織享有的土地使用權份額分紅，拆遷安置房則主要保障農(nóng)民的居住問題。這種以產(chǎn)業(yè)依托方式的農(nóng)民集中居住有利于促進農(nóng)民向市民生活方式的轉(zhuǎn)變。

2、留地安置模式。是指在征地時，預留一定比例的建設用地，交回給被征地村集體經(jīng)濟組織使用，以建設用地替代農(nóng)用地作為對村經(jīng)濟集體組織和農(nóng)民的補償。這種安置模式最早發(fā)源于經(jīng)濟快速發(fā)展的珠江三角洲地區(qū)，后被全國各地廣泛使用。一般來講，被征地農(nóng)民可以自主決定采取留用地安置或者將留用地折現(xiàn)為貨幣安置，具體標準根據(jù)土地平均收益和經(jīng)濟發(fā)展水平確定。留用地一般按規(guī)劃用途使用，由村集體作為集體所有的資產(chǎn)經(jīng)營使用。實踐中，一般由村集體出資或者引入資本，建造廠房、商貿(mào)中心，自行經(jīng)營或者出租經(jīng)營等。

3、就業(yè)安置模式。是指政府在征收土地后為被征地農(nóng)民安排相應的工作崗位，在全國范圍內(nèi)均適用，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)因企業(yè)效益較好，適用范圍更廣。就業(yè)安置一般有兩種途徑，一是按照“誰征地、誰安置”的原則，將被征地農(nóng)民安排到征地企業(yè)就業(yè)。二是政府通過制定優(yōu)惠政策，組織各種技能培訓，或者通過推薦等方式，鼓勵被征地農(nóng)民進入市場自謀職業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)。

4、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置模式。也稱調(diào)整土地安置，是指把農(nóng)村集體機動地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)整理新增加的耕地等重新調(diào)整給征地農(nóng)民，保證農(nóng)民有必要的耕地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，維持其基本生活條件。

5、社會保障安置模式。是指政府征收農(nóng)村集體土地后，通過購買社保使被征地農(nóng)民享受基本養(yǎng)老保險及醫(yī)療保險待遇的一種安置方式。目前全國絕大部分地區(qū)都規(guī)定了凡征地都要為被征地農(nóng)民購買社保，一般包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、最低生活保障、失業(yè)保險等。一定程度上解決了被征地農(nóng)民年老后的養(yǎng)老保障問題，普遍受到被征地農(nóng)民，尤其是年齡較大的被征地農(nóng)民的歡迎。

6、土地使用權入股安置模式。是指對有長期穩(wěn)定收益的項目用地，在農(nóng)戶自愿的前提下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與用地單位協(xié)商，以征地補償安置費用入股，或以經(jīng)批準的建設用地土地使用權作價入股，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶通過合同約定以優(yōu)先股的方式獲取收益的安置方式。土地使用權入股安置使被征地農(nóng)民能夠享受到土地增值的收益，又可以減輕企業(yè)負擔，是一種可以讓被征地農(nóng)民獲得長期收益的安置方式，多適用于經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)。

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