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寧波
未婚買房 分手后如何分割？
盤女士來電2007年，她和男友在白沙大道買了一套房子，以夫妻名義同居，購房合同上只寫了她一個人的名字，當(dāng)時雙方父母湊了3萬元錢給他們作為首付款，每月的按揭是他們倆共同負擔(dān)。現(xiàn)在他們分手了，想咨詢這套房產(chǎn)該怎么分割？
廣西鈺錦律師事務(wù)所的吳*林律師回復(fù)并未登記的婚姻其實屬于未婚同居的范疇，所以，產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛應(yīng)按同居期間的財產(chǎn)分割來解決。因為沒有結(jié)婚，也就不存在過錯方不能免責(zé)這一說。如果出現(xiàn)婚前財產(chǎn)糾紛，最好的辦法就是，能協(xié)商解決的則協(xié)商解決，如果解決不了的，可以向法院提起訴訟。在實際操作中，婚前以個人名義購買的房產(chǎn)主要有兩種情形：1.婚前以個人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，那么，該房產(chǎn)即使在婚后也仍屬于個人財產(chǎn)。2.婚前以個人名義并且利用按揭貸款購買，當(dāng)事人雙方共同還貸的，還貸部分和房屋升值部分屬共有財產(chǎn)。法律上有“誰主張誰取證”的原則，如果提出訴訟的當(dāng)事人一方不能舉證房子是否有共同財產(chǎn)部分，那么則以房產(chǎn)證上的名字為準。
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計算機及英語專科學(xué)歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當(dāng)事人時認真聽取每一位當(dāng)事人的訴求，最大限度維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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