一、抵押權(quán)稱為別除權(quán)，可以優(yōu)先受償?shù)摹?/p>

1.如果債務(wù)人沒有破產(chǎn)，可以直接向法院申請拍賣抵押物并清償債權(quán)。

2.如果債務(wù)人在破產(chǎn)程序中，債權(quán)人應(yīng)申報債權(quán)，并等到債權(quán)確認(rèn)后，進入變價分配階段的時候，就抵押物優(yōu)先受償。

如果法院裁定債務(wù)人重組，那債權(quán)人還得等待。重整成功，這須優(yōu)先清償有抵押權(quán)的債權(quán)，重整不成，還是要轉(zhuǎn)入破產(chǎn)清算，一樣要抵押的價值優(yōu)先清償。

二、法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第七節(jié)實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件

第一百九十六條申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

第一百九十七條人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

抵押權(quán)的實現(xiàn)

依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：

①抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。

②必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標(biāo)準(zhǔn)。

③債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。

④債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。

破產(chǎn)清算中抵押權(quán)優(yōu)先快速實現(xiàn)是債務(wù)人可以直接向法院申請拍賣抵押物，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，法院裁定債務(wù)人重組成功就可以快速實現(xiàn)。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。