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房地產破產后還有違約金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 575人看過

房地產破產后還有違約金嗎

沒有違約金。根據《最高人民法院關于審理企業破產案件若干問題的規定》，破產清算時，債權以實際損失為計算原則。違約金不作為破產債權。

此外，若房地產因向人民法院申請破產清算的，債權人應向人民法院申報債權。根據《企業破產法》第113條規定，破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償：

1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；

2、破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；

3、普通破產債權。

破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

綜合上述，小編整理有關房地產破產后是否還有違約金的相關內容。由此可見，答案是否定的。實際上，根據法律谷底，債權應當以實際損失為計，違約金并沒有在破產債權的范疇內。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。

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浙江澤鑒律師事務所

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葉飛龍律師，曾任職于政府某部門，擅長刑事案件，民事合同糾紛和婚姻家庭糾紛。我認為，糾紛的解決應該走在前頭，規避風險才是最好的選擇。

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