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寧波
臨時(shí)征地協(xié)議注意事項(xiàng)
《臨時(shí)征地合同》的簽定及履行應(yīng)注意的事項(xiàng)：
(一)審查對(duì)方當(dāng)事人的簽約主體資格
1、對(duì)出借土地一方
承借方應(yīng)審查其是否具備相關(guān)土地的所有權(quán)或使用權(quán)，是否持有《國有土地使用證》或《集體土地所有證》，擬承借的土地是否在有關(guān)證書載明的土地四至范圍之內(nèi)。
2、對(duì)承借土地一方
出借方應(yīng)查驗(yàn)其營業(yè)執(zhí)照，審查其是否為工程項(xiàng)目的建設(shè)單位，其用地是否已向有關(guān)主管機(jī)關(guān)提出用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)并得到批準(zhǔn)。
(二)商議內(nèi)容
商議并確定合同的商業(yè)條款出借方應(yīng)就承借方建設(shè)項(xiàng)目的合法性、建設(shè)工期等基本情況作必要的了解和調(diào)查，并與承借方落實(shí)臨時(shí)用地的土地用途、使用期限、土地使用費(fèi)數(shù)額及支付方式等全部事宜。
(三)簽訂合同
《臨時(shí)征地合同》具備簽約主體資格的當(dāng)事人就臨時(shí)用地的各項(xiàng)條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽署《臨時(shí)征地合同》，明確各自的權(quán)利義務(wù)。合同主要條款應(yīng)當(dāng)包括：
1、合同雙方當(dāng)事人名稱、住所
2、臨時(shí)征地的數(shù)量及位置
3、臨時(shí)征地的用途
4、臨時(shí)征地的期限
5、土地使用費(fèi)數(shù)額及支付方式
6、歸還土地時(shí)土地應(yīng)恢復(fù)的狀況
綜上所述，臨時(shí)征地要簽訂臨時(shí)使用土地合同，按照合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。以上就是“臨時(shí)征地協(xié)議注意事項(xiàng)”的法律知識(shí)。如果您有其他方面的問題，可以直接聯(lián)系律霸網(wǎng)征地拆遷律師進(jìn)行法律咨詢。
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