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什么是訂金

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-01 · 759人看過

什么是訂金

訂金也屬于金錢質的一種，但是目前沒有明確的法律對訂金加以規定，但訂金在日常經濟活動中卻被廣泛的采用。嚴格講訂金只是一個習慣用語，而非法律概念。一般而言，訂金的交付應當理解為預付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉短缺，從而增強其履約能力。其與定金最本質的區別在于，訂金不具備債的擔保性質，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。訂金與定金的區別具體表現在以下幾個方面：

1、二者產生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同;定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能;而訂金給付后，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。

4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

怎么簽訂定金合同

1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到條款。

2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。

3、如果沒有具體的違約條款，需要與業主溝通協商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。

作為房產買賣協議，賣方的房產屬于夫妻共有財產的其配偶是否簽字如均簽訂的，且房產依法可以交易的，你有權要求對方履行合同并依法承擔違約金!

按揭房貸提前還款咋算

很多背負著貸款的房奴們習慣于一有閑錢就提前還款。提前還款圖個啥無非是為了節省利息支出。那么，提前還款以后利息怎么算呢下面，我們就來具體聊一聊。

提前還款分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。