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底層應該如何買

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 94人看過

1、防潮除濕氣

一樓比較潮濕，尤其是南方的一些城市，濕氣比較重，下雨天就會覺得地板上濕答答的，還容易使得家具受損，但如果下面有架空層則并無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵。

2、采光問題

影響房子采光的因素主要有：樓間距與樓層、采光面的數量和采光窗的面積。現在很多新建的小區在設計和建造方面，都會充分考慮采光這個問題，基本上都滿足國家規定的最低日照標準。影響底層日照的主要原因在于相鄰樓棟的遮擋，盡量選擇樓間距大、前后遮擋物較少且房屋為正南朝向的房子，一些多層、小高層的房子，由于樓棟并不太高，即使是一樓，也能保證不錯的采光。

3、居住安全問題

底層由于樓層低，小偷很容易就翻墻進來偷竊，安全問題也是人們非常關心的。對于選擇底層的購房者來說，小區周邊治安、居住人群的素質、小區的環境和物業管理很重要。如果小區門禁管理嚴格，且經常有保安定時定點巡邏，那么安全系數會加大不少。另外，自己也要加強安全防范意識，安裝好防盜門和防盜窗。

4、隔音問題

一樓是樓上居民的必經之路，人們的說話聲、進出門單元門的關門聲等，都會影響到居住的質量。因此，要重點考察房屋的隔音效果，門窗等要注意其密封性和隔音性。在選擇底層住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

5、高空擲物問題

高空拋物的現象時有發生，所以小區內居住的人群素質和物業管理都很重要，選購時，要嚴格注意這兩方面。

底層的房子有好也有壞，在選擇時，要綜合評估各方面的利害關系。在一些比較高檔的小區，人員居住素質高，物業管理完善，環境好，那么選擇底層，也是非常不錯的。

希望大家早日擁有自己的愛家。

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