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寧波
底層應(yīng)該如何買
1、防潮除濕氣
一樓比較潮濕，尤其是南方的一些城市，濕氣比較重，下雨天就會覺得地板上濕答答的，還容易使得家具受損，但如果下面有架空層則并無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。
2、采光問題
影響房子采光的因素主要有：樓間距與樓層、采光面的數(shù)量和采光窗的面積。現(xiàn)在很多新建的小區(qū)在設(shè)計和建造方面，都會充分考慮采光這個問題，基本上都滿足國家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn)。影響底層日照的主要原因在于相鄰樓棟的遮擋，盡量選擇樓間距大、前后遮擋物較少且房屋為正南朝向的房子，一些多層、小高層的房子，由于樓棟并不太高，即使是一樓，也能保證不錯的采光。
3、居住安全問題
底層由于樓層低，小偷很容易就翻墻進(jìn)來偷竊，安全問題也是人們非常關(guān)心的。對于選擇底層的購房者來說，小區(qū)周邊治安、居住人群的素質(zhì)、小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)管理很重要。如果小區(qū)門禁管理嚴(yán)格，且經(jīng)常有保安定時定點(diǎn)巡邏，那么安全系數(shù)會加大不少。另外，自己也要加強(qiáng)安全防范意識，安裝好防盜門和防盜窗。
4、隔音問題
一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人們的說話聲、進(jìn)出門單元門的關(guān)門聲等，都會影響到居住的質(zhì)量。因此，要重點(diǎn)考察房屋的隔音效果，門窗等要注意其密封性和隔音性。在選擇底層住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
5、高空擲物問題
高空拋物的現(xiàn)象時有發(fā)生，所以小區(qū)內(nèi)居住的人群素質(zhì)和物業(yè)管理都很重要，選購時，要嚴(yán)格注意這兩方面。
底層的房子有好也有壞，在選擇時，要綜合評估各方面的利害關(guān)系。在一些比較高檔的小區(qū)，人員居住素質(zhì)高，物業(yè)管理完善，環(huán)境好，那么選擇底層，也是非常不錯的。
希望大家早日擁有自己的愛家。
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