在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
強制拆遷的補償標準是什么
強制拆遷的補償標準是什么
拆遷補償全國沒有統一標準，房屋拆遷需要結合房屋結構、地域位置、建造年限、拆遷項目公告、安置補償方案等因素綜合評估，城市房屋可以參考周邊商品房市場均價爭取補償，補償方式通常有貨幣補償或者產權置換，具體結合你們安置補償方案確定，補償不合理建議不要同意簽字，及時通過法律途徑爭取。
強制拆遷并不一定是合法，也不一定不合法，具體要根據實際情況來定，被強制拆遷的拆遷戶在事后也可以通過法律去維權。
1、房屋價值的損失
房屋價值應當以實際面積為標準確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》未明確規定房屋價值的確定應當以房屋實際面積為準還是以產權登記證書所記載的面積為準，而《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第(三)款規定，對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積一般以房產權屬證書和房屋登記簿的記載為準。也就是說，《國有土地上房屋征收評估辦法》并未規定房屋面積的確定必須以產權證書為準。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，也從側面肯定了特殊情況下，應當以房屋實際面積為準進行補償。
由于歷史原因，有些房屋的實際面積遠大于房屋產權證書上所記載的面積。征收人征收房屋時，不考慮特殊情況，僅出于減少補償之目的，機械的認定房屋面積并給予補償，不僅沒有達到保障居住條件之目的，反而降低了生活水平。這種做法明顯違反相關法律的立法本意。
另外，房屋的價值應當以訴訟時房屋的市場價值為標準確定。
2、應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失
面對房屋被強拆，被征收人無法冷靜的保存證據以證明其遭受的損失。對此，《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。
3、應當賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。
此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此，確定賠償范圍既要依據《國家賠償法》也要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》。而《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助等等。上述費用都屬于違法拆遷造成的直接損失，被告應當賠償。
強制拆遷的補償標準或是相關的法律規定內容，想要通過法律完美解決可以就此問題咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
機動車事故鑒定怎么做
2021-02-24只有一套房子抵押給銀行可以執行嗎
2020-12-22行政處罰發案到立案多長時間
2021-02-19勞動仲裁辦理步驟是什么
2020-11-29醫院鑒定準備的材料有哪些
2021-02-10董事局和董事會的區別是什么
2021-03-042020要是持票人開具空頭支票怎么處罰
2021-01-19非撫養方可以頻繁探望子女嗎
2020-11-10假離婚算離婚么
2020-12-072019反家暴法施行,北京法院簽署人身保護令首例
2021-01-10擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22大學生上課玩游戲猝死學校有責任嗎
2020-12-02集體土地拆遷賠償標準
2021-01-21火災意外險如何賠償
2021-01-04如何終止保險合同
2020-11-11車禍理賠和法院判決的區別是什么
2021-03-01保險公司不予理賠可以起訴嗎
2020-11-27死亡事故理賠流程
2021-01-24提前還貸后如何退保險？
2020-12-02停產停業損失是給誰的
2021-02-28