現(xiàn)實(shí)生活中，“先上車再買票”現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，男女雙方自由戀愛(ài)，在沒(méi)有登記結(jié)婚的情況下即開(kāi)始同居生活，最終走進(jìn)婚姻的殿堂當(dāng)然也是雙方的愿望。如果沒(méi)有結(jié)婚，必然會(huì)引起財(cái)產(chǎn)上的糾紛。由于同居關(guān)系雙方有共同生活的經(jīng)歷，所以法律規(guī)定同居期間的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該按照共同共有處理。

(1)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十八條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓，但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

(2)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)民法通則）若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第九十條的規(guī)定，在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定處理。

(3)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國(guó)婚姻法）若干問(wèn)題的解釋（二）》第一條的規(guī)定，當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居美系的，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請(qǐng)求解除的同居關(guān)系，屬于

《婚姻法》第三條、第三十二條、第四十六條規(guī)定的“有配偶者與他人同居”的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除。當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

張先生和曹女士在戀愛(ài)期間購(gòu)買了一套商品房并且共同居住，房屋產(chǎn)權(quán)登記為兩人，但沒(méi)有到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。后因雙方感情出現(xiàn)問(wèn)題，結(jié)束了戀愛(ài)關(guān)系，曹女士搬出共同居所。2009年7月，曹女士起訴到人民法院，要求分割兩人名下的房產(chǎn)。張先生答辯稱：該房產(chǎn)購(gòu)房款中的首付部分是其父母及姐姐出資的，該房產(chǎn)應(yīng)屬于張先生所有。但由于張先生支付房款均為現(xiàn)金支出，所以并沒(méi)有在法院規(guī)定的舉證期限內(nèi)提供充分的證據(jù)證明其所述事實(shí)。法院在調(diào)解無(wú)果的情況下，按照均等原則分割了房產(chǎn)。

【評(píng)析】

由于張先生和曹女士沒(méi)有到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記，所以兩人不是夫妻關(guān)系，只是同居關(guān)系。張先生和曹女士購(gòu)買的房屋登記在兩人名下，因此該房屋的產(chǎn)權(quán)為兩人共同所有。

張先生辯稱該房產(chǎn)購(gòu)房款中的首付部分是其父母及姐姐出資，由于沒(méi)有在法院規(guī)定的舉證期限內(nèi)提供充分的證據(jù)證明．所以不予認(rèn)可。即使能被認(rèn)可，也只能請(qǐng)求在分割共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)多分。

(1)同居關(guān)系的男女雙方根據(jù)《婚姻法》第八條規(guī)定補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合《婚姻法》所規(guī)定的結(jié)的實(shí)質(zhì)要件時(shí)起算。

(2)本案提示我們，證據(jù)在處理財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)起著關(guān)鍵性的作用，自己的陳述沒(méi)有證據(jù)支持，將難以得到法院的采信。在購(gòu)買房屋或者其他財(cái)物時(shí)，最好通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，留好發(fā)票。

(3)同居關(guān)系的雙方財(cái)產(chǎn)按共同共有處理。《民法》上的共有包括按份共有和共同共有。現(xiàn)在司法解釋將同居雙方的財(cái)產(chǎn)關(guān)系確定為共同共有，即在財(cái)產(chǎn)問(wèn)題上將雙方關(guān)系等同于夫妻關(guān)系，有利于保護(hù)弱勢(shì)一方。