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寧波
國有土地競拍后可以轉讓嗎
國有土地競拍后可以轉讓嗎
依據我國相關法律的規定，國有土地使用權通過競拍出讓后，受讓人是可以轉讓國有土地使用權的，但未按土地使用權出讓合同規定開發土地的，不得轉讓。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條?土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條?土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十七條?土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。
土地使用權轉讓時受讓方應交納的稅費有哪些
1、城鎮土地使用稅
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，凡在城市、縣城、建置鎮、工礦區范圍內使用土地的單位應繳納城鎮土地使用稅。
根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據，按一定的稅率按年繳納。
2、印花稅
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬于產權轉移書據，以合用中的金額為計稅依據，按5‰的稅率征收印花稅。
3、契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權的轉讓，以成交價格為計稅依據，以3%稅率征收契稅
在土地使用權進行轉讓時，需要交納的稅費比較多，但都是一部分由出讓方負擔，另一部分由受讓方承擔。相比之下，出讓方交納的稅費要比受讓方交納的多幾項。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，國有土地使用權通過競拍出讓后，受讓人是可以轉讓國有土地使用權的，，但未按土地使用權出讓合同的規定開發土地的，不得轉讓。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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