在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
申請宅地基使用權有什么條件
申請宅地基使用權有什么條件
《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基
(一)必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。
(二)申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請，集體經濟組織同意后將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果占用農用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規定，報省級人民政府批準，并辦理農用土地轉用批準手續。
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利引，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務設施用地。即一家一戶的農戶居住生活的庭院用地。宅基地使用權人對宅基地享有如下權利，并承擔一定的義務：
(一)占有和使用宅基地。宅基地使用權人有權占有宅基地，并在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。
(二)收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。
(三)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
(四)宅基地使用權人出賣、出租住房后，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批準。并且，宅基地使用權的受讓人只限于本集體經濟組織的成員。
我國地少人多，必須實行最嚴格的土地管理制度。目前，我國農村社會保障體系尚未全面建立，宅基地使用權是農民基本生活保障和安身立命之本。從全國范圍看，放開宅基地使用權轉讓和抵押的條件尚不成熟。特別是農民一戶只有一處宅基地，這一點與城市居民是不同的。農民一旦失去住房及其宅基地，將會喪失基本生存條件，影響社會穩定。為了維護現行法律和現階段國家有關農村土地政策，也為今后修改有關法律或者調整有關政策留有余地，物權法的規定應當與土地管理法等法律的規定保持一致。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關申請宅地基使用權的一些相關資料。綜上所述，我們可以了解到宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效，宅基地只能在本村集體內流轉。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請人如何申報工傷
2020-11-29事故認定下來如何報銷
2021-02-24農民工工資拖欠怎么辦,被拖欠工資要怎么進行維權
2021-03-14表演者權中的要求報酬權如何主張
2021-01-29如何辦理提前解除抵押合同
2021-03-03犯人羈押期間家屬可以進行探視嗎
2020-12-21離婚案是簡易程序還是普通程序
2021-01-18建設工程合同中要怎么約定仲裁條款
2021-02-09治安管理處罰立案嗎
2021-01-15商業銀行破產給賠付嗎
2021-01-08如何打專利官司
2021-02-07房地產開發用地概念和類型
2021-01-25婚內能主張居住權嗎
2021-01-06雇傭關系和勞務關系的區別
2021-02-23勞動爭議是否可以工資結算了再申請
2021-02-24公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12保險單的法律效力有哪些
2021-01-27人身保險合同引發糾紛可否由法院主持調解
2021-02-13重復保險的對象
2021-01-01解除保險合同的事由有哪些
2020-12-23