鄭州市小李莊村土地使用證辦理流程

一、什么是土地使用證

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

二、土地使用證辦理流程

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。

1.土地登記申請書

2.土地使用權利人身份證或戶口冊復印件

3.土地使用的權屬證明材料(政府行文)

4.初始登記頒發的土地證書

5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)

6.批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件

申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。

《國有土地使用證》辦理程序

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理

1.土地登記申請書;

2.單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3.土地權屬來源證明材料(政府材料);

4.初始登記頒發的土地證書;

5.地上附著物權屬證明;

6.建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);

7.批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。

以上就是土地使用證辦理流程的具體內容，希望能對大家有所幫助。還有就是，現在大家對房產證與土地使用證概念模糊，其實兩者是有區別的，房產證是證明房屋合法的依據，而土地證是證明土地合法的依據，二者證明的主體不一樣。而“土地登記”和“國有土地登記”也是不一樣的，具體問題可以咨詢律霸網專業律師。感謝閱讀