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寧波
購房土地使用證怎么去辦理
購房土地使用證的辦理流程
1、購房戶到所屬城區(qū)國土資源分局領(lǐng)取土地變更登記申請表,與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請證。如果售房單位已被撤消或注銷,不復(fù)存在的,由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門協(xié)助購房戶辦理;若售房單位已被兼并、改制或重組,則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購房戶辦理土地變更登記手續(xù)。
2、要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記,無法提供土地證的,可提交下列證明資料：購房者的《房屋所有權(quán)證》、身份證或戶籍證明及分戶銷售及分?jǐn)傆玫厍闆r表(由售房單位提供;如未曾分?jǐn)偟?可暫不提供,由市國土局為其辦理分割登記后再填寫);如屬房改房,且已上市交易的,還須提交《房產(chǎn)買賣契約》和繳納土地出讓金證明。
第四條國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
第五條國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。
縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
對于你提出的“購房土地使用證怎么去辦理”問題，土地使用證應(yīng)到國土資源分局進(jìn)行辦理的，在購買房子的時候，都是要給你辦好這些的，要是二手房的話，中介也是會給你辦好的，現(xiàn)在土地使用證和房產(chǎn)證都是在不動產(chǎn)權(quán)證上的。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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