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處理房屋租賃糾紛要哪些證據

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 1116人看過

需要的證據

證明房屋租賃法律關系成立的證據：

1、證明房屋產權的證據;

2、租賃許可證及租賃登記證明;

3、證明轉租合法性的證據;

4、房屋租賃合同。

證明當事人主體適格的證據：

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。

證明房屋租賃合同履行情況的證據

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據;

2、承租人履行合同情況的證據，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。

相關措施

一般而言，房屋租賃糾紛訴訟要從以下幾個方面加以舉證：

(一)證明當事人主體適格的證據

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

3、法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。

(二)證明房屋租賃合同履行情況的證據

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據;

2、承租人履行合同情況的證據，如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等;

3、當事人要求對租賃房屋內的裝修資產進行評估鑒定的，應在《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》規定的期限內向法庭提出申請。

(三)證明房屋租賃法律關系成立的證據

1、證明房屋有合法產權來源的證據;

2、房屋租賃合同;

3、屬于房屋轉租的，應提交轉租關系合法的證據

在很多時候只要是關系到我們的利益問題我們都需要有充分的證據才能進行維權，如果沒有相關的證明沒有人愿意相信你，所以在關于房產糾紛的時候證據也是相當重要的，以上就是好律霸網小編為大家在網上找到的相關房產糾紛舉證的問題了，希望能夠幫助到大家！如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。

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湯占軍

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上海市光明（太倉）律師事務所

簡介：

南京大學法學專業畢業，近十年法律工作經驗。熱衷法律實務研究整理，有較深的法律理論功底。熟悉婚姻繼承、民間借貸、交通事故、勞動仲裁、人身損害等民事案件及合同、股權糾紛等商事案件實務。熟悉企業內部運營管理流程，有企業法務、人資及風險內控操作經驗。

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